Prodaný dům 168 m², pozemek 513 m²Gagarinova 1059/11, Lanžhot

Původní text inzerátu:

Hledáte pro svoji rodinu prostorný dům s prosluněnou zahradou, v oblíbené lokalitě venkova blízko Břeclavi? Exkluzivně nabízíme k prodeji rodinný dům v Lanžhotě, o dispozici 4+1, na ulici Gagarinova, okres Břeclav. Nemovitost se nachází ve velmi klidné části města, v obytné zóně za školou, kousek od centra. Jedná se o velmi zachovalý, postupně rekonstruovaný a udržovaný, zděný, řadový dům, kolaudován v r. 1973. Užitná plocha domu včetně velkého sklepa, garáže a terasy je 168 m², celková plocha pozemku včetně útulné zahrady (279 m²) je 513 m². Dům je přístupný hlavním vchodem z ulice nebo přes garáž. Z prostorné vstupní chodby se lze dostat do společenské zóny v přízemí, zahrnují prostornou kuchyni, jídelní kout propojen s obývací pokojem s krbovou vložkou a přímým vstupem na slunnou terasu s markýzou, orientovanou na jižní stranu. V přízemí se dále nachází garáž, předsíň se vstupem do koupelny (umývadlo, sprchový kout, pračka, WC) a vstupem do sklepa a zahrady. Dřevěným schodištěm se dostaneme do mezipatra s pracovnou a koupelnou (umývadlo, vana, samostatné WC). V patře domu je pak k dispozici ložnice s balkonem a dětský pokoj, který lze rozdělit na dva samostatné pokoje s vlastním vchodem a vstupem do prostorného šatníku v chodbě. Celý dům je podsklepený (chodba, sušárna, dílna, spíže). Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě-elektřinu, plyn, veřejný vodovod, kanalizaci, kabelovou TV, pevný internet, má vlastní kopanou studnu ve dvoře s napojením na rozvod užitkové vody v domě. Prošel částečnou rekonstrukcí (střecha, okna, vstupní i garážové dveře, ústřední topení, fasáda se zateplením, koupelny, WC). Elektřina i topení jsou vedeny v mědi. Topení a ohřev vody zajišťuje plynový kotel a bojler. Energetická spotřeba domu je snížena nejen částečným zateplením, ale i prostřednictvím krbové vložky, která jistě ušetří měsíční náklady na bydlení. V letním období je možnost využití chlazení domu prostřednictvím klimatizační jednotky v ložnici a dětském pokoji. Velkou předností tohoto domu je pak průjezd na zahradu vedle domu, umožňující mimo jiné další parkování před domem. Pozemek je celý oplocen. Dům bude zařízen částečně, volný ihned k nastěhování. Město Lanžhot má veškerou občanskou vybavenost, pořádají se zde každoročně hojně kulturní i sportovní akce. Je odsud výborná dostupnost autem i autobusem, jak do Břeclavi (7 km), Brna (58 km), tak i na Slovensko či do Rakouska. V blízkosti se nachází krásný lužní les s řadou cyklostezek a kulturních památek. Průkaz energetické náročnosti budovy nebyl dodán, z toho důvodu je uvedena třída G. S financováním nemovitosti Vám velmi rádi pomůžeme. Při osobní prohlídce nejlépe posoudíte, zda je tento dům vhodný právě pro Vaše nové bydlení. Pro více informací nebo sjednání prohlídky kontaktujte realitního makléře. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N102378.