Prodaný dům 132 m², pozemek 364 m²Lažany, okres Blansko

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme prodej polořadového rodinného domů 4+kk v Lažanech, 13 km severně od Brna, s užitnou plochou 132 m2. Dvoupodlažní novostavba je orientována na západ a je pod úrovní hlavní cesty, což eliminuje hluk z dopravy. Pozemek má 364 m2.

V 1. NP je otevřený prostor s moderně řešeným kuchyňským koutem včetně kvalitních vestavěných spotřebičů zn. Electrolux. Varná indukční deska, digestoř, trouba s mnoha funkcemi, mikrovlnná trouba a myčka. Kuchyně má dostatek úložného prostoru a příjemným designovým doplňkem v obývací části je osvětlení stěny za TV.
Dále vstupní chodba, pokoj s úložným prostorem a samostatné WC.

Ve 2. NP jsou dvě ložnice, z nichž jedna je s vlastní šatnou a druhá s vestavěnou skříní, prostorná koupelna se sprchovým koutem, umyvadlem a WC.

Na chodbách, v koupelně a na WC je velkoformátová dlažba, jinde vinylové podlahy. V celém domě je rozvedeno podlahové vytápění. Pro maximální komfort a optimalizaci spotřeby má každá místnost vlastní termostat. Topení je nastaveno na odběr nízkého tarifu, 20 hodin denně. Ohřev vody zajišťuje 100 l elektrický bojler. Rozvody TV a optický internet. O zabezpečení domu je postaráno systémem Jablotron.

Dům je postaven z Ytongu 30 cm + zateplení 17 cm. V celém domě jsou dřevěná euro-okna s trojskly. Střecha je sedlová s pálenou taškou. PENB „B“. Komín pro krbové vytápění. Možnost půdní vestavby. Další komfort dodají elektrické venkovní žaluzie před každým oknem, stejně tak 22 m2 slunná terasa s pergolou a s posuvným zastřešením.
Pohodlné zastřešené parkování pro 2 auta na vlastním pozemku přímo u domu.

Veškeré vybavení už je součástí kupní ceny! Za nic nepřiplácíte, jako u developerských projektů.
V obci se neplatí stočné, pouze vodné. Nízké provozní náklady.

Po předchozí domluvě je zde možnost koupit i oba domy, které jsou identické, pouze zrcadlově otočené. Možno i jako investice, oba domy jsou zatím pronajaty.

Rozumně řešené a kvalitně zpracované stavby. Výborná dostupnost do Brna autem i IDS.

V obci Lažany najdete restauraci, kadeřnictví, koupaliště, dětské hřiště, fotbalové hřiště, tenisový kurt, beachvolejbalové hřiště, v zimním období přírodní osvětlené kluziště. Základní škola, mateřská škola, lékařská služba, pošta, Czech point a další sportovní a kulturní využití jsou v sousední obci Lipůvka. Nákupní centra, poliklinika, banky, AQUAPARK i zimní stadion jsou v 5 km vzdálené Kuřimi. V okolí najdete rozsáhlou síť značených cyklostezek a turistických tras.


Pro doplňující informace a domluvení prohlídky kontaktujte uvedenou makléřku.