Prodaná vila 477 m², pozemek 2234 m²Mořinská 101, Lety

Prodáno 7.2.2024

18 700 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

www.vila-revnice.cz Nabízíme k prodeji atypickou prvorepublikovou vilu situovanou v lukrativní lokalitě Prahy-Západ, v obci Lety. Vila se nachází na pozemku zasazeném do jižního svahu se vzrostlými stromy a panoramatickým výhledem do kraje podél řeky Berounky. Historie této unikátní vily sahá do r. 1933. Dnešní podobu vila získala v roce 1947 dostavbou horního podlaží. Vila je členěná do 3 podlaží s celkovou užitnou plochou vč. teras a garáží cca 477 m2. Celková plocha pozemku činí cca 2.234 m2, vč. zastavěné plochy 208 m2. V horním podlaží domu se nachází byt s vlastním vstupem o dispozici 3+1 s terasami o celkové ploše vč. teras 151 m2. V prostředním podlaží se nachází druhý samostatný byt s vlastním vstupem s dispozicí 2+1 s terasou a zádveřím s celkovou plochou vč. teras 109 m2. Na stejné úrovni je umístěna i prostorná dvougaráž s dílnou, celkem cca 83 m2. Spodní podlaží (suterén) tvoří několik prostor se vstupem také přímo ze zahrady. Nachází se zde především technické zázemí, původní byt pro zahradníka, skleník a další prostory, které lze upravit dle vlastních potřeb. Součástí spodního podlaží je ateliér se samostatným vstupem s výhledem do přírody. Suterén zaujímá celkovou užitnou plochu 118 m2. Osobitá architektura vily umožňuje případné propojení všech podlaží a rozšíření vily v horním podlaží, viz vizualizace. Na pozemku se nachází další samostatná garáž pro 2 auta s vlastním vjezdem o celkové ploše cca 30 m2. Obě garáže a dostatečný prostor na pozemku nabízí velkorysé možnosti parkování. Dům prošel citlivou rekonstrukcí a v r. 2022 úplnou očistou, při které byly provedeny nové nátěry. Rekonstrukce zahrnovala kompletně novou taškovou střechu, na rovných místech střechy položeno nové měděné krytí, nová fasáda se zateplením, nové rozvody elektřiny, repasovaná okna a nové oplocení s elektrickými vjezdovými vraty. Vytápění vily je řešeno elektrokotlem. Výhodou je možnost přepnutí vytápění na záložní kotel Dakon na tuhá paliva. Do kotelny je také přivedený plyn, tudíž lze do budoucna instalovat plynový kotel. Dům je napojen na vlastní studnu a zároveň je do kotelny přivedena obecní voda. Kanalizace je řešena septikem. Řevnice představují oblíbenou lokalitu zejména pro milovníky přírody a klidu, kteří však potřebují perfektní dopravní dostupnost do hlavního města Prahy. Do Prahy je pohodlné spojení autem jak po dálnici D4 zhruba za 35 min či přes dálnici D5 taktéž okolo 30 minut. V okolí se nachází také mnoho příležitostí ke sportovnímu vyžití cyklostezky, tenisový klub, Golf Resort Karlštejn apod. Nabídka je určena pro zájemce, kteří jsou vybaveni citem pro vzácnost takového místa a ocení jedinečnost vily. Uvedené informace mají pouze informativní charakter a mohou se v průběhu inzerce změnit, nezavazují realitní kancelář ani prodávajícího k uzavření jakýchkoliv smluv a nemají předsmluvní charakter. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.