Prodaný dům 172 m², pozemek 563 m²Lnáře 66, Lnáře

Původní text inzerátu:

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi vesnického souboru nemovitostí ve Lnářích na Strakonicku, sestávající z vesnického rodinného domu, uzavřeného dvora, stodoly, a dalších vedlejších staveb pro skladování, či chovatelství. Rodinný dům s č. p. 66 je vybudovaný na vlastní stavební parcele o celkové výměře 563 m2, zastavěná plocha rodinným domem a vedlejšími stavbami čítá 278 m2, plocha otevřené zahrady tedy 285 m2. K zadní části popisované parcely přiléhá svažitá zahrada o celkové výměře 749 m2. Parcelu vlastní v režimu podílového spoluvlastnictví majitel prodávaných nemovitostí a druhou ideální polovinu Obec Lnáře. Obec má záměr pozemek rozdělit a cca polovinu převést do výlučného vlastnictví nového majitele (za cenu geometrického plánu). Zahrada by se tak zvětšila cca na 660 m2 a celková plocha pozemku na 938 m2. Užitná plocha všech budov čítá cca 172 m2. Rodinný dům je ve špatném stavebně technickém stavu a je tedy určen ke kompletní, nákladné rekonstrukci. Při dosavadním užívání nabízel dům na stávající podlahové ploše 68 m2 dispozici 2+1 bez plnohodnotné koupelny a záchodu. Při rekonstrukci lze dům v přízemní části využít k nové dispozici 4 + 1, anebo 4+KK. Vznikly by tak místnosti vstupu (1,77 x 1,77 = 3,14 m2 + 3,45 x 1,48 = 5,12 m2), ložnice (4,79 x 4,11 = 19,7 m2), koupelny (3,48 x 3,1 = 10,83 m2), pokoje (4,96 x 2,25 = 11,18 m2), obývacího pokoje s kuchyňským koutem (4,94 x 3,66 = 18,1 m2) a při propojení s navazující stodolou může nově vzniknout společenská místnost (9,09 x 4,87 = 44,26 m2). Tím by se podlahová plocha obytné části zvětšila na 112,3 m2. Jako technické a provozní zázemí domu může dále posloužit samostatná stavba malého zděného domku se dvěma místnostmi (2,68 x 1,38 = 3,69 m2 a 2,68 x 3,04 = 8,14 m2) a samostatně stojící stodola (6,04 x 5,05 = 30,5 m2) s navazujícím chlívkem (4,74 x 3,59 = 17,0 m2). Nabízené nemovitosti jsou napojeny na dodávku elektřiny, obecní vodovod je veden pod příjezdovou komunikací, na zahradě je kopaná studna. Odkanalizování je možné vlastní čističkou, či vybírací jímkou. Staticky je dům s největší pravděpodobností v pořádku. Vlastnictví k nabízeným nemovitostem není nikým a ničím omezeno. Obytná část domu je kompletně vyklizena, zbývá vyklidit půdu nad RD a nad stodolou ve dvoře. Předání nemovitostí může proběhnout prakticky okamžitě. PENB je ve zpracování, předpoklad G, pro potřeby inzerce uvádím rovněž G.