Prodaný dům 168 m², pozemek 192 m²Luběnice 59, Luběnice

Prodáno 29.9.2023

3 999 999 KčProdejní cena z 29.9.2023

Ing. Ondřej Novotný

4.9

120 hodnocení

Původní text inzerátu:

Exkluzivně nabízíme k prodeji patrový dvougenerační rodinný dům v obci Luběnice, okres Olomouc. Užitná plocha domu je 168 m2, dvůr 109 m2. Dům je částečně podsklepený, o velikosti 5+1. Rodinný dům lze také opravit na 2 až 3 samostatné bytové jednotky. Dispozice domu je 5+1. Do domu se vstupuje přes zádveří dále do předsíně, odkud je přístup do kuchyně, obývacího pokoje, sklípku a na samostatnou toaletu. Z kuchyně je přístup do koupelny. Vaření je zajištěno plynovou deskou. V kuchyňské lince je vestavěná elektrická trouba a myčka. Do prvního patra vcházíme z obývacího pokoje přes schodiště. První patro disponuje ložnicí, pracovnou, koupelnou s toaletou. Další dvě místnosti jsou nyní řešené jako obývací pokoj s kuchyňským koutem a druhá ložnice. Z obývacího pokoje s kuchyňským koutem je přístupný balkon. Rodinný dům je vystavěn ve slunném dvoře, kde je prostor jak pro posezení, tak parkování auta. Ze dvora je přístupná kotelna, která má dostatečný úložný prostor. Současné měsíční zálohy na provoz celého domu jsou 2500,- Kč elektřina a 4000,- Kč plyn. Skutečná celková roční spotřeba elektřiny je 1460 kWh a plynu 15 670 kWh. Rodinný dům byl v roce 1996 přestavěn, včetně nové koupelny, rozvodů a střechy. Nová plastová okna a fasáda domu byla udělána před 15 lety. Kuchyň je 9 let po rekonstrukci. Nyní je ve velmi dobrém a udržovaném stavu. Okna v domě jsou plastová dvojskla s žaluziemi. Podlahy v domě jsou kombinací dřevěných parket, keramické dlažby, plovoucí podlahy a PVC. Ohřev vody a vytápění zajišťuje plynový kotel z roku 2014, na kterém jsou pravidelně prováděné revize, včetně revize komínu. Vodovod i kanalizace jsou obecní. Na pozemku se také nachází studna, která je zavedena do domu a je možné ji využívat. Dům je napojen na veškeré inženýrské sítě, včetně internetu. Obec Luběnice je dobrým strategickým místem pro rodinné bydlení. Klidná obec s výbornou dostupností do okolních měst jako je např. Olomouc (10 km), Prostějov (12 km), Litovel (20 km).