Prodaný dům 345 m², pozemek 1944 m²Jaromírovy sady, Lysá nad Labem

Prodáno 21.3.2025

16 800 000 KčProdejní cena z 21.3.2025

Ing. Filip Vlček

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitelů uvádíme do nabídky krásný rodinný dům s velkou okrasnou zahradou v klidné části ulice Jaromírovy sady v Lysé nad Labem. Dům disponuje dvěmi nadzemními podlažími a obytnými suterénními prostory o celkové užitné ploše 345m2. V přízemí domu se nachází velkorysý obývací pokoj s velkými francouzskými okny a přímým vstupem na zahradu, kuchyně rovněž s možností vstupu na zahradu, jídelna, pracovna, ložnice, koupelna s masážní vanou i sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a zádveří. Po dřevěném schodišti pohodlně vystoupáte do patra na prostornou galerii. Dále jsou zde k dispozici 3 samostatné ložnice, šatna, koupelna s vanou i sprchovým koutem a samostatná toaleta. V interiéru jsou položeny plovoucí podlahy v kombinaci s dlažbou v kuchyni a koupelnách. Osazeny jsou také obložkové dveře, okna s trojsklem a střešní okna Velux v patře. Komfort bydlení zvyšuje využití suterénu o celkové ploše 115m2. Je zde dostatek prostoru jak pro relaxaci, tak i technické místnosti. Současní majitelé domu využívali především místnost s finskou saunou pro 6 osob, masážním sprchovým koutem a domácí posilovnou. Další místnost sloužila jako odpočívárna po saunování, dále je zde dětská herna. Praktické využití má prádelna se sušárnou, místnost pro ukládání potravin i věcí, a technická místnost kde je umístěn kotel, regulace topení a příslušenství k bazénu. Celý suterén je vytápěný, Je možné prostory využívat i k podnikání. Součástí domu je dvougaráž o velikost 39m2, kam se pohodlně zaparkují dvě SUV. Vytápění domu zajišťuje plynový kotel s rozvodem do podlahového topení v 1NP a také druhý okruh topení, který je napojen na radiátory v obytných místnostech. Ohřev teplé vody je rovněž kotlem se zásobníkem. V domě je instalováno zabezpečovací zařízení. Dům obklopuje rovinatý a zatravněný pozemek, upravený jako okrasná zahrada se vzrostlými dřevinami. V pravé části zahrady, kam je přímý vstup z kuchyně, je umístěno venkovní sezení s krbem, grilem a také zapuštěný bazén o velikost 3,5x7m. Levá část zahrady je převážně travnatá s výhledem do zeleně a parku. Byla zde umístěna velká dřevěná sluneční terasa, kterou majitele hojně využívali k večernímu posezení. Tato terasa byla odstraněna z důvodu špatného stavu dřeva. Betonové základy mohou noví majitelé znovu využít k výstavbě nové terasy dle svého vkusu. Nemovitost je umístěna v klidné části města, v zástavbě rodinných vilek, Příjezdová komunikace je využívána pouze majiteli domu, což poskytuje klid a soukromí. V těsném sousedství se nachází park a zahrada zámku Lysá. Několik minut chůze je sportovní areál V Aleji, tenisové kurty, dvě základní školy, obchodní akademie, praktická škola i školka. Centrum obce je rovněž v docházkové vzdálenosti. V Lysé nad Labem je plná občanská vybavenost. Pro cestu do Prahy je možné využít jak hradeckou, tak i mladoboleslavskou dálnici s časem dojezdu 35min. Idelání spojení s metropolí je vlakem, hlavně v čase dopravní špičky. Bližší informace u makléře.