Prodaný dům 216 m², pozemek 509 m²Jablonského 1332, Náchod

Prodáno 17.1.2024

Zlevněno z

4 500 000 Kč

3 600 000 Kč

Ing. Filip Vlček a tým

5.0

11 hodnocení

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitelů uvádím do nabídky prodej dvougenerační rodinné vily v krásné, klidné lokalitě s výhledem ve městě Náchod. Dům disponuje dvěmi nadzemními podlažími s téměř totožným půdorysem. V každém z nich se nachází kuchyně, dva samostatné pokoje, koupelna, spíž/komora, hala a samostatná toaleta. V patře je k dispozici ještě terasa s krásným výhledem na město a okolí. Obě podlaží jsou propojené kameným schodištěm. Původně zde byly dvě bytové jednotky, které je možné zachovat a dům využít jako dvougenerační a nebo upravit horní podlaží jako 3 samostatné ložnice s příslušenstvím. Dům je částečně podsklepený. Sklepní prostory jsou velké 64m2 a skládají se ze 3 místností a prádelny. K rozšíření obytného nebo úložného prostoru lze využít také velmi pěkné podkroví. Vytápění zajišťují plynová kamna VAV v každé místnosti. Ohřev teplé vody bojlerem. Dům je v zachovalém stavu, v průběhu užívání zde byly provedeny jen dílčí úpravy. Prostory jsou zcela vyklizené a připravené k rekonstrukci podle individuálních požadavků nového majitele. Nemovitost obklopuje zatravněná zahrada v mírném svahu s ovocnými stromy a zpevněnou plochou kolem domu. Na pozemku se nachází garáž o velikosti 30m2 s vjezdem z místní komunikace. Dům je napojen na obecní kanalizaci, vodovod / na pozemku se nachází také funkční studna/, elektřinu a plyn. Nemovitost se nachází v zástavbě rodinných vilek, v lokalitě Pod Montací, na kterou přímo navazuje rozsáhlý lesopark se známou vyhlídkou, naučnou stezkou a nově vybudovaným mokřadlovým biotopem. Město Náchod je cílem turistických výletů, centrem města protéká řeka Metuje, nachází se zde renesanční zámek a několik dalších historicky významných budov. V místě je plná občanská vybavenost: školy, školky, nemocnice, restaurace, kulturní památky, obchody i služby. K relaxaci, odpočinku, ale i mnoha sportům je v blízkosti 14km nádherná vodní plocha s Rožkoš. Náchod je hraniční město s přímou vazbou na polskou Kudowu Zdrój a další příhraniční polská lázeňská města. Dům je k dispozici ihned. Podrobnější informace se dozvíte na prohlídce.