Prodaný dům 105 m², pozemek 417 m²U Cihelny 478, Nučice

Prodáno 24.4.2025

10 990 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme Vám k prodeji velmi hezký rodinný dům o dispozici 6+kk s prostornou terasou v klidné části obce Nučice, nedaleko metra B - Zličín. Dům poskytuje jedinečnou kombinaci klidu malé čtvrti rodinných domů a veškeré občanské vybavenosti v pěší dostupnosti a nabídne výhody městského i venkovského bydlení. Dřevostavba postavená v roce 2008 s dostavbou patra v roce 2015 o užitné ploše 105 m2 byla navržena s důrazem na maximální využití každého metru. Praktická dispozice umožňuje flexibilní možnosti bydlení, včetně dvougeneračního využití, nebo možnosti vytvoření vlastní dílny či kanceláře pro podnikatele. Centrem domu je hlavní místnost s moderní kuchyňskou linkou, ze které je přímý vstup na zahradu s posezením a grilem. V přízemí se dále nachází pracovna, příslušenství a univerzální místnost vzniklá přebudováním garáže. Ve 2. NP jsou tři ložnice, prostorná koupelna a balkon. Veškeré sítě jsou k dispozici, dům je vytápěn plynovým kotlem a má plastová okna. Při vypracování projektu domu nebyl legislativou požadován PENB, a proto není uveden. Ovšem na základě reálné spotřeby plynu za poslední 3 roky, který je využíván pro ohřev TUV a vytápění domu, lze dům zhodnotit jako velmi dobře izolovaný, záloha za plyn činí 2.000Kč/měsíc pro užívání domu 2 osobami. Výpisy reálné spotřeby budou k dispozici na prohlídce domu. Pozemek kolem domu je krásná udržovaná zahrada, která poskytuje vše, co potřebujete k letnímu relaxu. K dispozici je zapuštěný bazén a prostorná terasa, která nabízí potenciál pro vybudování pergoly, či zimní zahrady – dalšímu rozšíření užitné plochy domu. Vzrostlé keře a zeď bývalé hospodářské budovy zajišťují nadstandardní míru soukromí. Lokalita Nučic nabízí klidné bydlení s bohatými možnostmi pro outdoorové aktivity – příjemné procházky v okolních parcích a cyklostezkách na dosah. Dům je ideálním kompromisem pohodlného bydlení v klidném prostředí s výbornou dopravní dostupností do Prahy, a to jak autem, tak MHD (17min metro B - Zličín, 30min Smíchovské nádraží). Vyřízení hypotéky je samozřejmostí.