Prodaný dům 154 m², pozemek 434 m²Úžická 517, Odolena Voda

Původní text inzerátu:

Nabízíme na prodej novostavbu dvoupodlažního rodinného domu z roku 2019, která se nachází na kraji obce Odolena Voda v okrese Praha-východ. Dům měl původně dispozici 5+kk, ale majitelé upravili dispozici tak, aby mohl být užíván jak početnou rodinou, tak jako dvě samostatné bytové jednotky, kdy v přízemí vznikl byt o dispozici 3+1 a v patře byt s dispozicí 3+kk. Tím vzniká příležitost pro pronájem jednoho z podlaží, případně jako dvougenerační bydlení. Navíc lze vybudovat samostatný vchod pro horní patro, a tím tedy zajistit zcela individuální přístup pro oba byty. Dům byl navržen tak, aby měl co nejnižší náklady na provoz. O teplo a ohřev vody se stará kotel na pelety/uhlí/brikety. V období, kdy není kotel v provozu, zajišťují ohřev vody dva elektrické bojlery a průtokové ohřívače. Dům je sice napojen na obecní vodovodní řad a kanalizaci, nicméně na pozemku je kopaná studna, ze které lze rovněž čerpat pitnou vodu. Měsíční náklady v současné době činí 3.000 Kč zálohu na elektřinu, 1.000 Kč na vodu a spotřeba pelet je v závislosti na topné sezoně cca 1 tuna/rok (+/- 15.000 Kč). Zahrada je svou velikostí zcela dostačující pro venkovní sezení, případně umístění bazénu. Na zahradě se v současné době nachází i plechová kolna. Parkování je zcela bezproblémové přímo před vchodem do domu, vedle domu a v boční ulici. Obec Odolena Voda se nachází pouhých 15 minut jízdy od Letňan, nebo 25 minut jízdy autobusem na metro C - Kobylisy. V obci je velmi dobrá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, několik prodejen potravin, restaurace, pošta a v okolí spousta možností sportovního vyžití. Doporučujeme prohlídku.