Prodaný dům 170 m², pozemek 475 m²Wintrova I 325, Pardubice - Bílé Předměstí

Prodáno 2.7.2024

Zlevněno z

8 240 000 Kč

7 800 000 KčProdejní cena z 2.7.2024

Hana Zavadilová

Původní text inzerátu:

Rádi bychom Vám v zastoupení majitele nabídli ke koupi rodinný dům z roku 1919 v naprosto výjimečné, lokalitě Pardubic-ulice Wintrova. Tato nemovitost se zastavěnou plochou 175 m2 stojí na pozemku o celkové ploše 475 m2. Do domu jsou přivedeny veškeré inženýrské sítě, elektrika, plyn, voda a kanalizace. Vytápění je zajištěno plynovým kotlem značky Destila, který byl instalován v roce 2004 při částečné rekonstrukci domu. V tomto roce se dělaly nové plastové rozvody kanalizace a vody. Rekonstrukcí prošla i střecha, přičemž u jedné poloviny střechy byla položena nová střešní krytina Bramac a u druhé poloviny střechy se dělala jen překládka střešní krytiny z tašek bobrovek. Hlavní výhody této nemovitosti jsou poloha a dispozice. V přízemí domu jsou dvě bytové jednotky 2+1 rozdělené společnou chodbou. Z chodby můžete sejít po schodech do sklepa s krásnými klenutými stropy, nebo vystoupat po schodišti na prostornou půdu, kde lze vybudovat minimálně další dvě bytové jednotky. Vznikl by tak zajímavý projekt pro případné developery. Nabízí se i varianta propojení bydlení s podnikáním. Přízemí domu lze využít na kancelářské prostory, či lékařskou ordinaci a v podkroví vybudovat byt s užitnou plochou 170 m2. V případě této varianty je předností dostatek prostoru pro parkovací místa ve dvoře. Dům s malou slunnou zahrádkou, může být i ideálním místem pro klidné rodinné bydlení. Na zahradě o rozloze 300 m2 jsou vzrostlé stromy, které tvoří v létě příjemný stín. Je zde však i dostatek prostoru například pro dětské hřiště, bazén, grilovací koutek, nebo záhony se zeleninou. Každý v tomto místě jistě uvítá veškerou občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti najdete potraviny, lékárnu, zdravotní zařízení, restaurace, mateřskou školu, základní školu, gymnázium, zastávky MHD, parky, dětská hřiště,… Pro lepší představu vypracoval pan architekt na tuto variantu vizualizaci. V přípravě Vašeho zájmu Vám ráda tuto nemovitost představím osobně. Odesláno z iPadu