Prodaný dům 186 m², pozemek 637 m²Hošťálkova 1173/119, Praha 6 - Břevnov

Prodáno 30.7.2025

32 000 000 Kč

Daniel Kotula

4.5

75 hodnocení

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Jen málokterá část Prahy je tak přívětivá k bydlení a žití, jako vilová část Břevnova. A právě zde Vám můžeme nabídnout veliký dům s krásnou zahradou a geniem loci. Parcela má zastavěnou plochu 188 m2 + 25m2 garáž. Zahrada o velikosti 424 m2 je ve svahu, řešená třemi terasami. V jejím rohu stojí původní altán, rostou na ní převážně ovocné stromy, ale i okrasné dřeviny. Díky skvělé poloze pozemku zde místo hluku velkoměsta slyšíte zpěv ptáků. Všudypřítomná zeleň láká ke klidným procházkám i sportovním aktivitám. Veškerá občanská vybavenost je v bezprostřední blízkosti. Dům s celkovou plochou přes 300 m2 má tři podlaží se třemi bytovými jednotkami, mansardou, půdními a polo-suterénními prostorami k dalšímu využití (obchod, ateliér, studio). Potřebuje důkladnou rekonstrukci, ale rozhodně si jí zaslouží. Jeho potenciál je předurčen jak ke skvělému bydlení, tak jako investiční příležitost. ✔ 1.podlaží: Dům stojí ve svahu, z ulice je vyvýšené přízemí s bytem 1+1 s okny do ulice, koupelnou a předsíní. Do dvora je polosuterén s okny do zahrady, prostornými místnostmi, chodbou a WC. ✔ Mezipatro: odtud je východ do zahrady přes terasu nad garáží ✔ 2.podlaží: byt - 3 prostorné pokoje s okny do zahrady, kuchyň se špajzem, hala, 2 x komora, koupelna, WC. ✔ 3.podlaží: byt – velký pokoj s výhledem do zahrady, kuchyň, chodba, koupelna ✔ + další pokoj (mansarda) s terasou a výhledem do zahrady, půdní prostory, chodba, WC. ✔ Zahrada: terasovitě řešená, se vzrostlými ovocnými i okrasnými stromy a původním altánem. ✔ Dvě garáže s vjezdem z ulice. Jedna stojí samostatně, z druhé je přímý vstup do domu. ✔ Celková plocha pozemku 637m2 Poloha domu a jeho okolí? Vše je tak blízko! ✔ Ladronka – vyhlášený sportovně-rekreační areál 150 m ✔ Břevnovský klášter 900 m ✔ Obora Hvězda 970 m ✔ Divoká Šárka 3100 m (16 minut busem 119) ✔ Pražský hrad 4 km ✔ Restaurace U prezidentů 481 m ✔ Obchody, restaurace, škola, školka, pošta, kultura na Bělohorské 1 km ✔ Zastávka tramvaje 290 m ✔ Nemocnice: Na Homolce 2,2km; ÚVN 1,8 km; Motol 1,5 km ✔ Kaufland 1,3 km ✔ OC Šestka 6 km; OC Smíchov 4,1 km Zdá se Vám neuvěřitelné bydlet poblíž Pražského hradu, v oáze klidu a zeleně a zároveň mít vše na dosah? Přijďte se přesvědčit. Srdečně zveme na prohlídku. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.