Prodaný dům 141 m², pozemek 389 m²Johanitská 537/76, Praha - Březiněves

Prodáno 9.2.2026

18 300 000 Kč

Ing.Petr Janoszek

4.9

(107)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Rohový rodinný dům 4+kk, který vyniká výborným dispozičním řešením, dvěma terasami, technickým zázemím, garáží a mimořádně nízkými provozními náklady s krásným bonusem - opečovávanou nádhernou zahradou. Stavba je součástí kvalitního projektu od PS Architekti (Podlipný Sladký Architekti s.r.o.), realizovaného developerem CPI Property Group, a byl zkolaudován v roce 2018. Dům nabízí cekovou užitnou plochu 141 m². Nachází se na pozemku o celkové výměře 389 m², včetně zahrady (234 m²), dvou teras a garáže. Podlahová plocha domu je 125 m². 1. NP obsahuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (38.25m²) a vstupem na hlavní terasu, plně vybavenou kuchyni, koupelnu se sprchovým koutem a WC, technickou místnost, samostatný skládek a zádveří. Garáž (16.2 m²) , která je pohodlně přístupná přímo ze vstupní haly domu, navíc je množné pohodlně zaparkovat 2 vozy před garáží na vlastním pozemku před vstupem do domu. 2. NP nabízí tři samostatné pokoje (např. jako ložnice, dětský pokoj a pracovna - 15.3m², 16.73m², 13.3m² ), druhou koupelnu s vanou a sprchovým koutem, chodbu a dvě prostorné šatny, z nichž jedna navazuje přímo na hlavní ložnici. Dům byl kolaudován v roce 2018 a má energetický štítek PENB třídy B. Vytápění je řešeno centrálním plynovým kotlem, přičemž v 1. NP je instalováno podlahové topení, ve 2. NP radiátory. Díky kvalitnímu zateplení a moderním technologiím jsou provozní náklady velmi nízké. Okna v patře jsou vybavena nano sítěmi proti hmyzu s hliníkovými rámy, dům je stíněn elektrickými venkovními žaluziemi SOMFY s centrálním ovládáním. Zahrada je vybavena automatickým zavlažovacím systémem Hunter, napojeným na druhý vodoměr bez stočného. Večerní atmosféru podtrhuje chytré LED osvětlení exteriéru. Součástí pozemku je také druhá terasa (cca 20 m²), částečně krytá dřevěným obložením a paravanem, ideální pro letní posezení, vířivku nebo soukromý relaxační kout. Březiněves kombinuje klidné a bezpečné prostředí na okraji města s velmi dobrou dostupností do centra. Lokalita si zachovala svůj venkovský ráz s komunitní atmosférou a přátelskými sousedskými vztahy, přičemž v posledních letech prošla rozsáhlou modernizací. Jen pár kroků od domu se nachází nádherný park s upravenou zelení, dětskými hřišti a přírodními prvky, ideální místo pro každodenní odpočinek. V pěší vzdálenosti najdete např. mateřskou školu Březiněves, potraviny, poštu, restaurace, Komunitní centrum, které nabízí cvičení, workshopy, letní kino i aktivity pro obyvatele, tenisovou akademii, hřiště, fitness, Klub psích sportů a Bořanovický les. Základní škola se nachází v Dolních Chabrech (2.3 km), širší vzdělávací nabídku zajišťuje Praha 8 a centrum města. Pro větší nákupy a zábavu je v blízkosti OC Letňany. Tento dům nabízí nadstandardní kvalitu bydlení, promyšlený interiér a krásnou zahradu. Díky kolaudaci v roce 2018, chytrým technologiím a klidné a dostupné lokalitě v Březiněvsi je tento dům velmi výhodnou investicí i ideálním rodinným zázemím s příjemnou atmosférou a výborným zázemím.