Prodaný dům 300 m², pozemek 665 m²K pastvinám, Praha - Dubeč

Prodáno 20.2.2025

12 200 000 KčProdejní cena z 20.2.2025

Ing. Filip Vlček

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitelů uvádím do nabídky zděný dům o dvou nadzemních podlažích v krásné klidné lokalitě zástavby rodinných vilek v ulici K pastvinám, Praha - Dubeč. Dům disponuje dvěmi bytovými jednotkami. Bytem v přízemí o dispozici 2+1, koupelna, toaleta, komora a zádveří. Bytová jednotka v patře je dispozičně řešena jako 3+1, koupena, toaleta. V patře se nachází také velká terasa s výhledem na zahradu, orientovaná na východ. Dům prošel v průběhu let několika dílčími rekonstrukcemi a úpravami. V poslední době byla osazena plastová okna, upraveno schodiště do patra domu, podlahové krytiny, kuchyňské linky apod. Dům je připraven k rekonstrukci a nebo přestavbě podle vkusu a představ budoucího majitele. Vytápění domu je řešeno plynovým kotlem s rozvodem do radiátorů. Ohřev teplé vody bojlerem. Dům je kompletně podsklepený, sklepní prostory jsou rozděleny do několika menších místností, z nichž největší je garáž s příp. dílnou. Pozemek, který obklopuje dům je rovinatý, zatravněný a oplocený. Ze třech stran navazuje na zahrady okolních domů a poskytuje tak majitelům klidné místo k odpočinku. Dále se zde nachází zahradní domek sloužící k ukládání zahradního nábytku, pergola s místem ke grilování a posezení a také místo na zahradní bazén. Na pozemku je také samostatná garáž a z druhé strany domu ještě přístřešek k parkování aut. Vzhledem k tomu, že nemovitost má centrální kamenné schodiště, lze ji využívat jako dvě samostatné plnohodnotné bytové jednotky např. pro vícegenerační bydlení nebo investičně jednu jednotku pronajímat a využívat tak příjmu např. ke splácení hypotéčního úvěru. Nebo upravit dispozice obou pater na jeden velký bytový prostor pro početnější rodinu. Dubeč je součástí městského obvodu Praha 10, a to včetně místní části Dubeček. V místě je velmi dobrá občanská vybavenost. Najdete zde zdravotní středisko, několik restaurací, velkoprodejnu, víceúčelový dům s poštou a další menší prodejny a služby. Vzdělání a volnočasové altivity zajišťuje několik soukromých i státních mateřských školek, základní škola Dubeč , základní umělecká škola MusicArt a Dům mládeže. Dále obec nabízí sporty jako fotbal, tenis, florbal, basketbal, volejbal a squash. Na své si přijdou také milovníci cyklistiky. V okolí je mnoho cyklostezek procházející krásnou přírodou.Na území obce leží chráněné přírodní památky: Rohožník – lom v Dubči a soustava rybníků Lítožnice, které Jsou součástí přírodního parku Říčanka, do kterého patří i parkový areál Panská zahrada. Městská hromadná doprava je zajištěna především od metra A ze stanice Skalka linkami 111 a 329, důležité je také spojení linky 240 se stanicemi metra Černý Most na trase metra B, Háje na trase metra C a železničními stanicemi Běchovice a Horní Měcholupy.Bydlení v této lokalitě jistě ocení všichni, kteří chtějí žít na krásném, klidném místě a přesto jen pár minut cesty do centra Prahy.