Prodaný dům 270 m², pozemek 451 m²K větrolamu 249/24, Praha 8 - Čimice

Prodáno 10.4.2024

14 750 000 Kč

Marek Izera

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Máme pro vás jedinečnou nabídku rodinného domu v atraktivní lokalitě Praha 8 – Čimice. Dům leží v ulici K Větrolamu. S celkovou užitnou plochou všech objektů 270 m2 a pozemkem o velikosti 451 m2 nabízí tato nemovitost nejen prostorné bydlení, ale také potenciál pro další investice. V současné době na pozemku stojí vedle hlavní budovy rodinného domu také další zkolaudovaná stavba a samostatná garáž. Hlavní budova rodinného domu je patrová a má i suterén. Vedlejší budova je pouze přízemní. Rekonstrukce rodinného domu. Rekonstrukcí stávajících budov lze vytvořit velice hezké a klidné rodinné bydlení a zároveň oddělenou provozovnu pro podnikání. Nebo propojením obou stávajících obytných budov může vzniknout poloatriový dům zaručující skutečné soukromí. Výstavba bytového domu. Jako další alternativu pro tento objekt máme k dispozici studií na přestavbu, která zahrnuje 5 bytů a je součástí rozsáhlé objemové studie. Ta detailně plánuje výstavbu 3 bytových jednotek, 2 ateliérů a technicko-skladového zázemí v suterénu. Podle studie se hrubá podlahová plocha v takto vzniklém domě pohybuje kolem 612 m2 ve 3 nadzemních podlažích a v suterénu. Kromě toho nabízí 5 parkovacích stání přímo na pozemku. Studie je zpracována podle platného územního plánu a místních regulativů. V současné době je stav objektu následovný. Dům prošel dílčími rekonstrukcemi v minulosti, včetně instalace nového plynového kotle v roce 2004, nového elektrického bojleru a rekonstrukce suterénu a elektroinstalace v letech 2012-2013. V roce 2019 byla instalována nová dřevěná eurookna. Také byla provedena izolace suterénu. Dům si v současném stavu vyžaduje rekonstrukci. Objekty jsou napojeny na veškeré inženýrské sítě - plyn, vodovod, kanalizaci a elektřinu. Praha Čimice představuje ideální lokalitu - klidné prostředí na okraji Prahy 8, skoro venkovského charakteru. Kousek od domu se nachází zastávka MHD s přestupem na Metro C, zastávka Kobylisy. V okolí naleznete veškerou občanskou vybavenost. Pro odpočinek, rekreaci a sport naleznete kousek od Čimic, zhruba 5 minut chůzí, Čimické údolí. Jen o kousek dál se rozkládá Drahanské údolí a samotné údolí Vltavy. Pokud máte zájem o tuto unikátní nemovitost, jsme připraveni vám zajistit financování. Pro více informací či prohlídku nás neváhejte kontaktovat. Alexandra a Marek