Prodaný dům 250 m², pozemek 914 m²Ke splávku 207, Praha - Lipence

Prodáno 15.9.2023

Zlevněno z

22 900 000 Kč

19 950 000 KčProdejní cena z 15.9.2023

Aleš Huk

Původní text inzerátu:

Pokud hledáte prostorné – moderní bydlení, klidnou lokalitu a přitom dostupnost města, mám pro Vás velmi atraktivní rodinný dům s dispozicí 7+kk a pozemkem 914 m2. Moderní, nízkoenergetický dům Vás velmi překvapí. Z ulice „nenápadný“ dům nabízí velkorysý prostor, soukromí, dostatek světla a technologie, díky kterým je energetická náročnost domu A!. Dům byl před lety kompletně rekonstruovaný, se změnou dispozice a uspořádání celého domu. Před 3 roky byla zhotovena kompletně nová střecha s fotovoltaickými panely, které se pokládaly cca 2 roky zpět. Přízemí domu nabízí při vstupu otevřenou „šatnu“ s vestavěnými skříněmi s navazující komorou a v současné době využívanou plně vybavenou posilovnou. Tuto místnost lze však přetvořit na hostovský pokoj s přímým vstupem na zahradu. Hned vedle je k dispozici koupelna se sprchovým koutem, wc a umyvadlem, přes kterou se dostanete do technické místnosti domu (řídící jednotka, tepelné čerpadlo, baterie). Ze vstupní haly se po několika schodech dostanete do prostorného obývacího pokoje s kuchyní a jídelnou. Prostorná kuchyň, s příjemným výhledem do zeleného prostranství před domem, je vybavená  kuchyňskou linkou vč. spotřebičů AEG (indukční deska, digestoř, horkovzdušná trouba, myčka, samostatně stojící lednice s mrazákem Gorenje) s jídelnou a otevřeným prostorem do obývacího pokoje a dětské herny. Obývací pokoj má přímý vstup na terasu a zahradu domu. Komfort obyvatelům domu nabízí 3d projektor s vysouvacím se plátnem a ozvučením.  V celém prostoru obývacího pokoje a kuchyně je podlahové topení. V obývacím pokoji jsou krásná kachlová kamna ,(zn. Romotop s akumulační vložkou) s kterými v zimě v klidu vytopíte celý dům. Přes schodiště se dostanete do 2NP domu, kde je k dispozici celkem 5 pokojů a koupelna s vanou, dvěma umyvadly, wc a masážním sprchovým koutem. Všechny pokoje jsou vybaveny klimatizační jednotkou (zn. Toshiba). Nejzajímavější je určitě hlavní ložnice s vlastní šatnou (cca 5,7m2) a vstupem na terasu (13,6 m2). Terasa je přístupná ještě z jednoho pokoje a orientovaná směrem do klidné ulice Ke splávku. Topení je v celém patře v jednotlivých pokojích přes radiátory. Dům má chytrou domácnost. Vše lze ovládat přes aplikaci v tel. (teplené čerpadlo, LED světla, teplota bazénu, Husqarna, topení v celém domě, závlaha) V celém domě jsou el. ovládané rolety, které lze ovládat rovněž přes aplikaci v telefonu či jednotlivě přes ovladače. Zahrada domu – přímý vstup na terasu (cca 17,5 m2) a zahradu domu je přímo z obývacího pokoje, tech. místnosti či současné posilovny. Na terase je příjemné sezení pod hliníkovou pergolou, díky které posedíte na terase i za vydatného deště. A pokud by slunce bylo až příliš, je tu k dispozici i markýza. Zahrada je díky vzrostlému živému plotu velmi privátní. Pro děti je tu zabudovaná prostorná trampolína, k dispozici je bazén 5 x 3 m, hloubka cca 1,3 m (ohřev vody zajištěn přes tepelné čerpadlo). Díky automatické závlaze a robotické sekačce (zn. Husquarna)..