Prodaný dům 196 m², pozemek 627 m²Načešická 1868, Praha 21 - Újezd nad Lesy

Prodáno 11.4.2024

16 499 000 KčProdejní cena z 11.4.2024

Michaela Ondruš Mudrochová

Původní text inzerátu:

Nabízíme exkluzivně k prodeji krásný světlý rodinný dům 6+kk v klidné části Prahy 21, Újezd nad Lesy. Dispozice domu se skládá z 1.NP, kde se nachází vstupní chodba s vestavěnou skříní, vzdušná světlá hala, krásný obývací pokoj s krbem, jídelna s kuchyní (která obsahuje kuchyňskou linku, digestoř, sklokeramickou varnou desku, elektrickou troubu, vestavěnou myčku), dále pak je v přízemí slunný pokoj s další objemnou vestavěnou skříní, koupelnu se sprchovým koutem a WC + pod schody chladnou spíž na potraviny. V 2.NP jsou čtyři prostorné téměř identické ložnice spolu s balkóny, kde součástí jedné je i zbudovaná šatna. Ve dvou z nich směrem na jihozápad je navíc nainstalována klimatizace. Mezi ložnicemi se nachází rozlehlá koupelna s rohovou vanou, WC a bidetem. Dále zde máme funkční technickou místnost s plynovým kotlem, připojením na pračku i sušičku. RD má také přístupné úložné půdní prostory se stahovacími schody. V roce 2020 se k domu realizovala dvoupatrová přístavba se samostatným vchodem a koupelnou. Majitelé přístavbu využívali pro domácí posilovnu a saunu. V RD je garáž pro jedno auto, před domem na pozemku je parkování pro auta dvě. Dále se dá zaparkovat i před domem na ulici. RD je napojen na pult centrální ochrany a kompletně zabezpečen čidly proti vloupání. Konstrukce domu je z cihly spolu se zateplenou omítkou, která izoluje v zimě proti chladu a v létě chrání proti extrémním teplotám. Dům je připojen na elektřinu, plyn, vodu a městskou kanalizaci. V garáži je instalovaný centrální vysavač značky Husky pro celý rodinný dům. Podle vyhlášky PENB z roku 2020 byla hospodárnost budovy úroveň C, podle nové vyhlášky mají legislativně zelenou domy především s tepelným čerpadlem, pokud by bylo do domu pořízeno, dům by se dostal až na úroveň B. Zahrada je pečlivě udržovaná a krásně vzrostlá, přináší tak novým majitelům okamžité soukromí bez čekání. Trávník i záhony mají zabudované závlahy, které jsou navíc rozděleny do sekcí. Na pozemku je postaven i zahradní domek, jehož příjemným bonusem je podsklepení domku využívané například jako vinný sklípek. Velkou výhodou této městské části Újezd nad Lesy, Praha 21 je veškerá občanská vybavenost v kombinaci s krásnou přírodou a klidem. Nachází se tu jak základní škola, mateřské školy, tak i obchody jako např. Penny Market, Lidl, lékárna, OMW čerpací stanice a několik restaurací. Hlavním přínosem je pak napojení na pražskou MHD a vlakovou stanici Praha - Klánovice, díky které jste v centru Prahy za 18 minut. Kousek od domu můžete relaxovat v Klánovickém lese, u Blatovského rybníka nebo využít několik dětských i multifunkčních hřišť. V případě jakéhokoliv dotazu mne kontaktujte a těším se při prohlídce na osobní setkání.