Prodaný dům 179 m², pozemek 369 m²Nad lukami 2137/6, Praha 3 - Žižkov

Prodáno 17.7.2025

Zlevněno z

19 490 000 Kč

18 790 000 Kč

Daniel Kotula

4.6

69 hodnocení

Původní text inzerátu:

V opravdu výjimečné, pražské lokalitě Žižkov – Jarov nabízíme zajímavý, funkcionalistický, rohový rodinný dům s obrovským potenciálem. Dům má tři byty + přízemní prostory s možností vybudování dalšího bytu, či studia. Nechybí ani vlastní garáž, předzahrádka a pěkná zahrada. Hlavní místnosti všech bytů mají výhled do zahrad, až k vrchu Třešňovka. Dům v katastru Žižkova se nachází téměř v centru hlavního města, a přitom v klidné, zcela tiché ulici, plné zahrad a zeleně. Jeho velkým potenciálem je jeho uspořádání. Je vhodný jak pro investory (možnost až čtyř bytů), tak pro rodinné bydlení ve vyšším standardu. Rovněž je možné dům využít ke komerčním účelům, jako je například lékařské ordinace, kanceláře, sídlo firmy, či třeba školka. Neméně vhodná se nabízí i kombinace příjemného bydlení s komerčními prostorami přímo v domě. Dům má vyměněná okna a velmi podrobně zpracované vyhodnocení stavu nemovitosti, včetně cen následných oprav. Co Vám tedy můžete slíbit? - velmi příjemné bydlení - investičně zajímavou nemovitost na Žižkově v sousedství Jarova - dům v klidné části centra - přízemní prostory se vstupem na zahradu s prádelnou, dvěma technickými místnostmi a vlastní toaletou - v 1. patře byt 1+1 s koupelnou, komorou a předsíní s vestavěnými skříněmi (56 m2) - v 2. patře byt 1+1 s koupelnou, komorou a předsíní s vestavěnými skříněmi (56 m2) + balkon - v 3. patře útulný podkrovní byt 2 místnosti, předsíň, koupelna (35,8 m2) - samostatnou prostornou garáž - vlastní zahradu s hojně plodící broskvoní - předzahrádku, kterou je možné přebudovat na parkovací místa - orientaci východ – západ - jih - suché, světlé místnosti - pohodlné, ekonomické vytápění celého domu plynovým kotlem - odborné prověření nemovitosti - genia loci . cena včetně provize, právního servisu, bezpečné úschovy a všech poplatků - je možné financovat hypotékou Rozsáhlou občanskou vybavenost a infrastrukturu Žižkova je radost popisovat. Není snad nic, co byste zde postrádali. Co ale zdaleka není v centru samozřejmostí je klid, ticho, zeleň. Přímo z oken vyšších pater vidíte až na koruny stromů vrchu Třešňovka. Sportovci jistě ocení blízkost víceúčelové sportovní haly a sokolovny či napojení na cyklostezku. Veškeré nákupy, vzdělávací a volnočasové aktivity jsou zde na dosah. Co najdete v okolí domu. - tramvajová zastávka Kněžská Luka 360 m, autobusová zastávka Balkán 200 m - poliklinika na Jarově 700 m - školy i školky - napojení na cyklostezku pouhých pár metrů od domu - park u Kněžské louky - park Krejcárek - kulturní vyžití - sportovní vyžití - veškeré výhody centra hlavního města - ticho a klid - spousta zeleně Zdá se Vám naše nabídka zajímavá? Neváhejte nás kontaktovat, rádi Vám dopřejeme osobní prohlídku. Věřte, že stojí za to.