Prodaný dům 284 m², pozemek 721 m²Smíchovská 288/38, Praha - Řeporyje

Prodáno 14.11.2024

Zlevněno z

24 900 000 Kč

19 500 000 KčProdejní cena z 14.11.2024

Ing. Jaroslav Tykal

Původní text inzerátu:

Zabydlete se na vážně dobré adrese! Řeporyje jsou lukrativní okrajovou částí Prahy, ze které je to kousek do přírody Prokopského a Dalejského údolí, ale stejně tak jen pár minut na metro B a následně do centra Prahy. A právě v Řeporyjích stojí vila o dispozici 6+kk. O nemovitosti Dům byl postaven ve dvacátých letech minulého století a v roce 1995 byl dostavěn a zrekonstruován do současné podoby. Stojí ve Smíchovské ulici, kde patří mezi nejzdařilejší stavby. Většina obytných místností je orientována na jižní stranu do zahrady s velkou terasou, studnou a jímkou na dešťovou vodu (15 m3). Vjezd do domu je z boční slepé ulice. Zahrada je přístupná z domu buď přes terasu v 1. patře nebo dveřmi v přízemí. Je ideálním místem pro relaxaci, grilování s rodinou a přáteli nebo pro pěstování ovoce a zeleniny. Celková užitná plocha domu je 284 m2 a kromě vnitřní části domu ve třech podlažích zahrnuje také dva balkony (5,6 m2), garáž pro dvě auta (36 m2) a terasu (34 m2). Pozemek má plochu 721 m2. V přízemí domu je finská sauna s ochlazovacím bazénkem, garáž a sklepní kóje s množstvím úložných prostor. Srdcem 1. patra (ale i celého domu) je velkorysý a prosluněný prostor do tvaru L, který přirozeně spojuje kuchyň s jídelnou a obývacím pokojem. Z něho pak projdete do ložnice (případně pracovny) s vlastní koupelnou a toaletou. Kromě toho je v prvním patře ještě samostatná šatna a další WC. Druhé patro pak nabízí komfort 3 prostorných pokojů, velké koupelny s vanou, sprchovým koutem a další samostatné WC. Ideální obytná zóna pro celou rodinu. A to i díky orientaci většiny pokojů do klidné zahrady. Dům vytápí plynový kondenzační kotel. To je jen stručná vizitka téhle reprezentativní vily. I početná rodina se v ní poskládá tak, že každý bude mít dostatek prostoru, pohodlí a soukromí. O okolí V Řeporyjích mělo kdysi vzniknout rozlehlé sídliště. K tomu ale naštěstí nedošlo, a tak je dnes tato lokalita jednou z nejžádanějších v Praze a okolí. A není divu. Klidný, místy až venkovský charakter místa umožňuje žít tady s rodinou nerušeni ruchem velkoměsta. Když se vám po něm ale zasteskne nebo do něj každý den vyrážíte do práce, jste za pár minut na Pražském okruhu, případně na žluté lince metra. A do úplného centra Prahy je to necelá půlhodina jízdy. Přímo v Řeporyjích je mateřská školka, základní škola, základní umělecká škola a kompletní občanská vybavenost. Vila je vhodná pro zájemce, který má zájem o velký dům s duší na dobré adrese, který si doladí dle svých představ. Pokud se Vám vila líbí, ozvěte se mi, domluvíme se na prohlídce.