Prodaný dům 131 m², pozemek 475 m²Starolázeňská 281/13, Praha - Velká Chuchle

Prodáno 5.12.2023

Zlevněno z

11 999 000 Kč

8 000 000 Kč

Marek Izera

Původní text inzerátu:

Ve velmi atraktivní lokalitě Velké Chuchle, v ulici Starolázeňská, nabízíme prvorepublikovou vilu. Vila o dispozici 3+1 a podlahové ploše 131 m2 je umístěna na pozemku 475 m2. Vila z roku 1938 se do současnosti zachovala v téměř původním stavu.   Dům má dvě podlaží a je částečně podsklepený. Do domu je vstup přes zádveří do spojovací chodby. V přízemí domu je velký hostinský pokoj, kuchyně, spižírna a samostatné WC. Z chodby jsou přístupná schodiště. První do sklepa o ploše 16 m2. Druhé schodiště potom vede do patra domu. V tomto patře jsou tři místnosti, koupelna a balkón. Objekt je umístěn uprostřed rovinatého pozemku a je připojen k vodovodnímu řádu, ke kanalizaci, elektřině i plynu. Vila byla několik let neobydlená a je ve stavu ke kompletní rekonstrukci. Pro nového majitele máme k dispozici i původní stavební dokumentaci stavby. Je tak možno vilu kompletně rekonstruovat do původní podoby. V objektu jsou k dispozici nová dřevěná eurookna s izolačním dvojsklem zaměřená do stávajících otvorů. Nebo dům citlivě rozšířit s důrazem na zachování původního stylu domu. Vila však nemá žádnou památkovou ochranu, je tedy možno ji kompletně zrekonstruovat podle vlastních představ. Podle územního plánu (SV) je parcela určena nejen pro bydlení, ale umožňuje i další využití. Velká Chuchle je velice žádaná pražská lokalita vyhledávaná pro bydlení díky atraktivnímu prostředí přírodní rezervace Chuchelský ráj a Homolka s nádhernými výhledy na údolí Vltavy. Známý je i zdejší dostihový areál a další sportovní vyžití. Velká Chuchle má přitom velice dobré spojení na centrum Prahy po silnici, ale MHD a vlaky PID. Za pouhých 7 minut jste na Smíchově, o dalších 7 minut později na Hlavním nádraží. Jedná se lokalitu v zóně 2 - s nízkým nebezpečím výskytu povodně nebo záplavy a není zde problém s výstavbou ani s pojištěním stavby. Majitel si vyhrazuje možnost výběru konečného zájemce o nemovitost, případně úpravu ceny nemovitosti. Cena je k jednání. Doporučujeme prohlídku tohoto velice zajímavého objektu v atraktivní lokalitě Velké Chuchle se skvělý spojením do centra Prahy. Rádi vám byt osobně představíme. Na prohlídku se těší Alexandra a Marek.