Prodaný dům 93 m², pozemek 774 m²Budovatelská 326/6, Rohatec

Prodáno 24.9.2024

3 300 000 Kč

Pavlína Petrécsová

4.8

(65)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízím k prodeji rodinný dům se zahradou o celkové ploše 774 m2 v obci Rohatec se zastavěnou plochou 126 m2, zahradou 492 m2 o dispozici 3+kk. Součástí prodeje je také hezká, udržovaná zahrada (zahrada 371 m2) + vinice (121 m2) s funkčním skleníkem, zahradní domek-dílna, kde naleznou své království kutilové, domek lze také zrekonstruovat na zahradní kuchyň, letní dětský domeček, dílnu, kancelář atd., dále garáž (21 m2) pro dvě auta, která je průjezdná z ulice do zahrady. Dům je částečné podsklepen a nabízí možnost skladování potravin v letních měsících a po menší rekonstrukci také ke zřízení vinného sklípku. Nabízí se tady také možnost půdní vestavby, kdy po rekonstrukci domu vznikne opravdu luxusní bydlení. Dům je určený k rekonstrukci, je ale plně funkční a je možné se do domu ihned nastěhovat. Součástí prodeje je také kompletní vybavení domu. Dům je velmi dobře dispozičně řešený, nabízí prosvětlené místnosti, kdy obývací pokoj je spojený s kuchyní a jídelním koutem navazující na verandu s výhledem do zahrady. Součástí koupelny je vana i sprchový kout. Dále je součástí prodeje také vybavení - viz. fotodokumentace - lednice, mrazák, plynový sporák, zánovní myčka nádobí a nábytek ve všech místnostech. Velkou výhodou je v podstatě bezbariérové bydlení. Zahrada (492 m2) i dvůr (dvůr s domem 280m2) zaručují velkou míru soukromí, je zde prostor ke zřízení bazénu, pergoly s krbem, letní zahrady, dětského zahradního koutku, relaxační zóny či k pěstování květin, ovoce i zeleniny.

Vytápění plynovým kotlem-funkční, kanalizace je obecní, ohřev vody elektrickým bojlerem s nočním proudem, je zde připojení na wifi, operátora lze zvolit dle svých potřeb, kabelová televize.
Dům má velmi dobrou polohu v obci, nachází se přímo v centru obce, 50 m od autobusové zastávky, 10 min pěší chůze od vlakové zastávky, cukrárny, restaurace, potravin, základní školy, školky a jiné. Dům je jen několik desítek metrů od hlavní silnice vedoucí obcí, přesto je ulice klidná, bez velké průjezdnosti aut. Zahrada a dvorek za domem nabízí absolutní soukromí.

Obec Rohatec je velmi žádaná lokalita k bydlení s dostupnosti do Hodonína cca 5 km, propojená také nově cyklostezkou.

S financováním Vám rádi pomůžeme a budu se s Vámi těšit na viděnou na prohlídce.