Prodaný dům 100 m², pozemek 98 m²Zbýšovská 802, Rosice

Prodáno 9.1.2025

4 750 000 Kč

Pavel Spáčil

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

RD 3+KK (100M2) ROSICE, ZBÝŠOVSKÁ Úsporný rodinný dům (15min. vlakem na hlavní nádraží v Brně) za cenu dvoupokojového bytu? To nemusí být jen sen… Pokud Vás láká bydlení v menším klidném městě s vynikající občanskou vybaveností a skvělou dopravní dostupností Brna, zbystřete… Aktuálně Vám ke koupi nabízíme menší rodinný dům v Rosicích u Brna, jen 15 minut vlakem na hlavní nádraží v Brně. Menší dům již prošel částečnou rekonstrukcí a je připraven k okamžitému, pohodlnému užívání. Zvenku nenápadný dům v řadové zástavbě má skvělou polohu, v blízkosti vlakového nádraží, dochozí vzdálenosti do centra města a krásnou přírodou (např. křížová cesta s lipovým stromořadím ke kapli Nejsvětější trojice) za humny. Pohodlné parkování je možné přímo před domem. K plnohodnotné dispozici 3+KK dům nabízí benefit v podobě suterénní místnosti využitelné třeba jako sklad, dílna, herna, domácí fitness, sauna a apod.. Na tuto místnost navazuje menší sklípek, vhodný např. k uskladnění zeleniny, atd. Prostornému obývacímu pokoji s vybavenou kuchyňskou linkou (plotýnkový vařič, myčka nádobí, kombinovaná elektrická trouba s grilem) a novou vinylovou podlahou, dominují krbová kamna, jejichž příjemné sálavé teplo oceníte hlavně v sychravých dnech. Z pokoje v podkroví je přístup na velkou pochozí střechu, která na svou proměnu v luxusní odpočinkovou terasu teprve čeká… Z třetího pokoje, navazujícího na obývák je přístup do koupelny s wc a na menší krytý dvorek s možností zbudování zahrádky, posezení s grilem a apod.. Velmi praktická je možnost pohodlného zadního přístupu na dvůr po obecním pozemku mezi domem, soukromou zahradou a železnicí. Toto využijte např. s jízdními koly, které tak nemusíte nosit skrz dům, při doplňování dřeva, materiálu do dílny a podobně. Vytápění a ohřev vody je řešen plynovým kotlem umístěným v suterénní místnosti. (Pozn.: Zde by mohlo být i bateriové uložiště a střídač FVE elektrárny, pro jejíž dotovanou instalaci má dům ideální střechu.) Dům je napojen na kompletní inženýrské sítě (elektřina, plyn, voda, kanalizace). Rozvody elektřiny jsou v mědi. Voda v plastu. Střecha domu je původní, zateplená a nabízí možnost realizace půdní vestavby a zvětšení obytné plochy. Provozní náklady: Plyn: 4 500 Kč (topení, ohřev vody) Elektřina: : 1 500 Kč (vaření, svícení, spotřebiče) Vodné/ stočné: 600 Kč Aktuálně probíhá modernizace a železniční trati a pokládka odhlučňujících pražců a bariér. (Výluka vlakových spojů a jejich nahrazení autobusy potrvá cca 1 rok). Rosice (nacházející se jen16km západně od Brna) jsou vyhledávaným místem k bydlení zejména pro svoji vynikající občanskou vybavenost, bohatý kulturní život a skvělé dopravní spojení s Brnem (D1, vlak, bus). Pro domluvení prohlídky této atraktivní nemovitosti neváhejte kontaktovat uvedeného makléře. Těším se na viděnou!