Prodaný dům 114 m², pozemek 1329 m²Lipňany 18, Tršice

Prodáno 29.12.2025

Zlevněno z

6 350 000 Kč

6 290 000 Kč

Martin Machala

4.6

(107)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Nabízíme k prodeji rodinný dům v obci Lipňany s výbornou dostupností do Olomouce, Prostějova a Přerova (15-20 min). Dům o dispozici 5+kk prošel rekonstrukcí v letech 2023-2024, která v rámci exteriéru zahrnovala instalaci nové plechové střešní krytiny, pozinkovaných okapů, výstavbu komínů, výměnu stávajících oken za plastová a drenáže. Rovněž interiér prošel řadou praktických i estetických proměn. Patří k nim plynový kondenzační kotel, nová akumulační krbová vložka pro centrální vytápění (pořízená v prosinci 2024 v hodnotě cca 100.000 Kč ), nový bojler, elektroinstalace. Příjemný komfort a pohodlí zajistí podlahové vytápění v koupelně, obývacím pokoji a ložnici. Nové interiérové dveře s obložkovými zárubněmi doplňují řadu inovací rodinného domu. Celkové materiální náklady na rekonstrukci přesáhly v uplynulých 2 letech částku 1.500.000 Kč. Tato investice zaručuje v mnoha směrech dlouholetou životnost a dům tak můžete bez nutnosti dalších nákladů obývat. Dispozice : Z předsíně vstoupíte do kuchyňe vybavenou myčkou, která navazuje na obývací pokoj a prostornou technickou místnost. Moderní a prakticky odvětrávaná koupelna s vanou i sprchovým koutem je propojena s ložnicí, která je tímto oddělena od ostatních pokojů a dispozičně nabízí soukromí pro odpočinek. Další tři pokoje jsou průchozí, v současné době jsou využívány jako dětské pokoje. K půdnímu prostoru byl vyhotoven projekt se stavebním povolením. Dalším bonusem je samostatná technická místnost po rekonstrukci se vchodem ze dvora, která je aktuálně celoročně využívána jako studio pro pedikérské služby a nabízí alternativy k využití jako součást letní zahrady, komerční prostor, dílna atd. Na dům navazuje terasa se vstupem do krásné a rozlehlé zahrady o ploše 1062 m2, která je ideálním i bezpečným místem pro děti, zahrádkaření nebo jen pohodový relax s rodinou. Lipňany jako malá místní část Tršic mají minimální vlastní občanskou vybavenost. Obyvatelé využívají služby v centrální části obce Tršice (2,4 km), která poskytuje občanskou vybavenost včetně školy, zdravotní péče, obchodů a služeb. Výhodou je však klidné venkovské prostředí s dobrou dostupností do krajského města. Těšíme se na prohlídku, rozhodně stojí za to !