Prodaný dům 218 m², pozemek 1750 m²Svárov 84/29, Tvrdonice

Prodáno 28.4.2025

5 196 450 Kč

Pavlína Petrécsová

4.8

(66)

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Ve výhradním zastoupení majitele, Vám nabízíme prodej prostorného zděného domu pro vícegenerační bydlení, velkou rodinu nebo také pro využití domu k bydlení spojené s komerčními prostory v žádané lokalitě obce Tvrdonice s velkou zahradou.

Dům má obytnou plochu cca 218 m2 ve dvou samostatných bytových jednotkám se zvláštním vstupem. Hlavní dům 3+1 (cca 142 m2) je přístupný z ulice a druhý dům 2+1 (cca 76 m2) se vstupem ze dvora, kdy není nutné do zadního domu vcházet předním domem. Dům není podsklepený, ale nabízí široké zázemí jako jsou dvě garáže pro tři auta, dílna, letní kuchyň ve dvoře+ velká druhá dílna +místnost k úschově potravin+ suché WC ve dvoře, posezení s pergolou a krbem, prostorný dvůr a také společenská místnost krbem ze zvláštním vstupem v přední části domu (možnost vybudovat velkou pracovnu, kancelář, klubovnu pro děti). Za domem se nachází velká zahrada s krásným výhledem do blízké lesy a plným soukromým určená jak k vybudování relaxační zóny, tak k pěstování ovoce +zeleniny, ovocného sadu. V zahradě se také nachází kotec pro psy, pro slepice, zahradní domek s půdou a další úložné prostory.
Dům prošel rekonstrukci, která probíhala průběžně mezi rokem 2005-2015, plastová okna, nový rozvod elektriky, zateplení domu a nová fasáda, vchodové dveře z masivu, plastová garážová vrata, kuchyňská linka vyrobena na zakázku, rozvody vody v kuchyni, kompletní nová sestava komína, interiérové obložkové dveře a zárubně, v koupelně kompletní rekonstrukce +nový rozvod vody + odpady + bojler na ohřev vody.
Dům je vytápěn plynovými nástěnnými kamny, jiné vytápění nebylo používáno. Podlahy v domě jsou betonové, pokryté plovoucí podlahou. Střecha je sedlová, dřevěné krovy, pálená taška a plech pozinek.

Měsíční náklady na bydlení cca 7 200,- Kč.

Dům je vhodný také jako investice pro vybudování penzionu a využití skvělé, turisty velmi vyhledávané lokality jižní Moravy. Dům se nachází v klidné ulici obce.

Tvrdonice jsou typická folklorní obec, přesto velmi moderní ve výborné lokalitě jižní Moravy s kompletní občanskou vybaveností a výbornou dopravní dostupností do města Břeclav, Hodonín, asi 5 km od dálnice D2 Bratislava -Brno, kdy v Brně jste autem za 30 minut, přesto obklopena přírodou, lesy a vinicemi, kde turistická sezóna nikdy nekončí. V obci je také v přírodě u rybníčku krásný amfiteáter a můžete se těšit na kvalitní a pestrý kulturní život, který se v obci nabízí.

Financování Vám rádi zajistíme a budu se na Vás těšit u prohlídek této zajímavé nemovitosti.