Prodaný dům 168 m², pozemek 124 m²Žižkova 41, Týnec nad Labem

Prodáno 2.4.2026

Zlevněno z

3 800 000 Kč

2 800 000 Kč

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte místo, kde se historie snoubí s potenciálem? V Týnci nad Labem na vás čeká dům s novou fasádou a novou střešní krytinou, připravený k dokončení podle představ nového majitele. Objekt nabízí možnost rozdělení až na tři bytové jednotky nebo vytvoření vícegeneračního bydlení. To vše v menším městě s klidnou atmosférou a plnou občanskou vybaveností. ‌ Dům a projekt Rodinný dům o velikosti 167 m² se nachází na adrese Žižkova 41. Do domu je přivedena elektřina, k dispozici je voda i kanalizace. V rámci předchozích úprav byla provedena nová fasáda a položena nová střešní krytina. Je však důležité uvést, že původní krov nebyl při rekonstrukci vyměněn. Konstrukce je ve stáří odpovídajícím domu a bude vyžadovat kompletní výměnu. Budoucí majitel tak může realizovat novou střechu správným technologickým postupem a bez kompromisů. Dům nabízí sklep, obytné přízemí a podkroví s potenciálem dalšího využití. Objekt je určen k celkové rekonstrukci interiéru. Fotografie vnitřních prostor nejsou z důvodu jejich současného technického stavu veřejně publikovány. Vážným zájemcům budou zaslány před domluvenou prohlídkou, aby měli o stavu nemovitosti jasnou představu. ‌ Lokalita – Týnec nad Labem Týnec leží 11 km od Kolína a je dobře dostupný autem i vlakem. Historické jádro je městskou památkovou zónou a město si dlouhodobě zachovává klidný charakter s přibližně 2–3 tisíci obyvateli. Najdete zde obchody, lékárnu, lékaře, školu i školku, sportovní zázemí i možnosti pro volnočasové aktivity. Okolí nabízí procházky podél Labe i cyklostezky Polabím. Dům se nachází mimo aktivní záplavové území. ‌ Doprava Kolín je autem dostupný přibližně do 15 minut, vlaková stanice je vzdálená asi 15 minut chůze. Do Prahy se dostanete zhruba za hodinu, což činí lokalitu vhodnou i pro dojíždění. ‌ Tento dům je skvělou příležitostí hned pro několik typů zájemců: Investory, kteří hledají projekt s jasnou logikou – exteriér je hotový, povolení vyřízeno a interiér lze dokončit podle záměru. Po rozdělení na tři byty je možné jednotky prodat samostatně nebo dlouhodobě pronajímat. Stabilní prostředí Týnce nad Labem zajišťuje poptávku po nájemním bydlení. Vícegenerační rodiny, které chtějí zůstat blízko sobě, ale zároveň mít vlastní soukromí. Jeden velký byt pro hlavní rodinu, menší jednotky pro děti či prarodiče – to vše v jednom domě se zahrnutím společného zázemí. ‌ Každý dům má svůj příběh – tento čeká na pokračování. Přijďte se podívat, jak může vypadat váš nový domov či investice.