Prodaný dům 487 m², pozemek 1414 m²Rooseveltova 1815/4, Ústí nad Labem-centrum

Prodáno 18.7.2024

12 900 000 KčNeveřejná cenaCena na vyžádání u makléřeProdejní cena z 18.7.2024

Mgr. Pavel Novotný

4.6

20 hodnocení

Původní text inzerátu:

Hledáte sídlo firmy a investiční příležitost v centru Ústí n.L.? Tak právě Vám je určena nabídka prvorepublikové vily v ul. Rooseveltova, na pozemku o celkové ploše 1417 m2 se zastavěnou plochou 695 m2. Zděná vila postavena zřejmě v roce 1927 v ul. Bornemannstrasse (do r. 1945), dále Newyorská (do r. 1973 a dnes Rooseveltova je citlivě zasazena do parčíku s přístupem z Churchilovy ulice a příjezdem z Rooseveltovi ul. Samotný objekt prošel rekonstrukcí vnitřních i vnějších prostor a rozvodů, v posledních letech užívání sloužil jako školící středisko. Vila, bývalé sídlo časopisu Koktejl, hledá nového majitele a nabízí se jako sídlo firmy, advokátní kanceláře, pro architekty, státní správu či školící středisko. Po přestavbě vnitřních dispozic i jako veterinární či lékařská klinika nebo k nadstandardnímu bydlení. Nevylučuje se i spojení bydlení a podnikání v jednom. Z technického hlediska je dům ve velmi dobrém stavu a sestává se z těchto prostor: 1. Hlavní vila (obchodně administrativní budova: • 1.PP – celkem 150,87 m2 (hala, kanceláře, techn. zázemí, sociální zařízení, sklady, schodiště) • 1.NP – celkem 173,89 m2 (vstupní hala a navazující místnosti, chodba, sociální zařízení, kuchyňka, schodiště) • 2.NP – celkem 170,16m2 (hala, kanceláře, skládky, kuchyňka, sociální zázemí, chodba a schodiště) • 3.NP – celkem 143,29 m2 (kanceláře, chodba, WC a schodiště) 2. Služební byt 2+1 celkem 45,23 m2 je přistavěn k hlavní budově, zděný, jednopodlažní po rekonstrukci. 3. Garáž/provozní budova - 34 m2 je přistavěna taktéž k hlavní budově, je zděná. Vila je napojena na přípojky: vodovod, kanalizaci, elektro, telefon, internet a horkovod. K budově dále patří výměníková stanice a venkovní rampa o výměře 16,77 m2. Máte-li zájem o další informace nebo osobní prohlídku, kontaktujte makléře nabídky.