Prodaný dům 175 m², pozemek 3285 m²Víchová nad Jizerou 90, Víchová nad Jizerou

Prodáno 26.8.2025

3 500 000 Kč

Ondřej Hofman

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Hledáte místo, kde je klid, soukromí a prostor se realizovat při rekonstrukci? Tenhle dům ve Víchové nad Jizerou nabízí všechno zmíněné – navíc v dojezdu do hor i města. Zděný rodinný dům má dvě úrovně – 1. nadzemní podlaží a podkroví. Částečně je podsklepen, sklep se nachází pod jednou z přístaveb, která je dřevěná. Hlavní část stavby vznikla přibližně před 125 lety, přístavby mají stáří 70 a 50 let. Dům je založený na pasech odizolovaných proti vlhkosti. Stropy jsou kombinované – rovný podhled i dřevěné trámy, v podkroví je podbití krovu. Střecha je sedlová a pultová, krytá eternitovými šablonami, plechem a částečně i taškami. Fasáda je dvouvrstvá omítka, část objektu je obložena dřevem. Interiér je v původnějším, udržovaném stavu. Podlahy jsou z textilních krytin, keramiky, PVC, koberců, většinou na betonové mazanině. Dveře jsou dřevěné výplňové nebo hladké. Okna jsou původní dřevěná dvojitá špaletová, dvě z nich byla vyměněna za plastová. V koupelně keramické obklady, sociální zařízení zahrnuje rohovou vanu, sprchový kout, umyvadlo a WC. Koupelna byla zhotovena přibližně před 20 lety. Kuchyň je vybavena elektrickým sporákem. Dům je napojen na elektřinu a vodu, odpady jsou svedeny do jímky. Vytápění je ústřední, zdrojem tepla je kotel na tuhá paliva. Ohřev vody zajišťuje elektrický zásobníkový ohřívač. V přízemí se nachází vstupní veranda, chodba, kuchyň, spíž, obývací pokoj, ložnice, dvě další obytné místnosti, koupelna a kotelna, kterou lze přestavět zpět na garáž. V podkroví je jeden pokoj, zbytek tvoří půda. Součástí domu jsou dvě garáže. Střecha jedné z nich je přístupná z půdy a může sloužit jako terasa. Druhá je přepažena a slouží jako kotelna a sklad paliva. Na pozemku přes silnici se nachází ještě jedna samostatně stojící garáž. Součástí prodeje jsou i přilehlé pozemky. U domu se nachází zahrada, která s ním tvoří funkční celek. Na protější straně komunikace další parcely – stavební, zemědělské i lesní. Stavební pozemky a zahrada jsou dle územního plánu určeny k nízkopodlažní venkovské zástavbě. Lokalita: Víchová nad Jizerou leží na okraji Krkonoš. Do Jilemnice se dostanete autem za necelých 10 minut. Rokytnice nad Jizerou, Harrachov, Špindlerův Mlýn nebo Vítkovice jsou dostupné do půl hodiny. Okolí je vhodné pro cyklistiku, pěší turistiku i celoroční rekreaci. Základní škola a autobusová zastávka jsou vzdálené přibližně 5 minut chůze. Mateřská škola je dostupná zhruba 1,3 km od domu. Nemovitost bude k nastěhování nejpozději od 1. 9. 2025. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě kontaktujte. Za výhodných podmínek pomůžeme zajistit financování.