Prodaný dům 166 m², pozemek 2167 m²Viničné Šumice 58, Viničné Šumice

Prodáno 7.1.2025

6 900 000 Kč

Luboš Pokorný

Jakou hodnotu má Vaše nemovitost?

Spočítejte si odhad online. Do tří minut máte jasno. 100% zdarma.

Spočítat odhad ceny zdarma

Spočítat odhad ceny zdarma

Původní text inzerátu:

Tato nemovitost je pro všechny, kteří mají velké plány a potřebují k jejich realizaci také velkorysý prostor. Objevte venkovský dům ve vinařské obci Viničné Šumice. + pozemek 2 167 m2/4 551 m2 + možnost výstavby domu se 2 NP a podkrovím + uliční šíře pozemku 20m + zahrada s krásným výhledem + velké prostory k dalšímu využití Rozlehlé prostory pro bydlení, skladování, dílnu a vinný sklípek. To vše a k tomu obrovskou zahradu vám nabídne tento polořadový venkovský dům. Než se nastěhujete, bude vyžadovat úpravy, ale potenciál nabízí velký. Dům je ve stavu k celkové rekonstrukci, postavený převážně z cihel a místy ze smíšeného zdiva. Sedlová střecha je krytá pálenou taškou. Část původních oken nahradila okna plastová. Aktuální dispoziční řešení je 4+1 s řadou dalších prostor. Domem prochází průjezd na dvůr. Rozděluje dům na dvě části. První část domu patří bydlení a skládá se z kuchyně, ložnice, obývacího pokoje, jídelny, kotelny, samostatné toalety, koupelny, komory, garáže a dílny. Druhou část tvoří jeden pokoj, dílnička a sklad. Tento prostor byl původně užíván pro bydlení jako vejminek. Dům je ve tvaru písmene U s prostorným uzavřeným dvorem, v jehož levé části najdete také samostatnou budovu přízemního vinného sklípku s historickým lisem. Místo jako stvořené pro večerní posezení s nezapomenutelnou atmosférou. Dvůr uzavírá stěna s vraty na zahradu. Ta je s větší vzdáleností od domu postupně svažitější a v nejvyšším bodě vás potěší krásným výhledem do krajiny. V případě zájmu je možné dokoupit ještě zbylou část zahrady o výměře 2 176 m2. Celková plocha zahrady by pak tvořila obrovských 4 551 m2, kdy se přímo nabízí vybudování sadu s ovocnými stromy či pěstování vinné révy. Hlavní výhodou domu a pozemku je jeho uliční šířka 20 metrů. Dle územního plánu zde můžete postavit venkovský dům se dvěma nadzemními podlažími a podkrovím, který bude obsahovat maximálně tři bytové jednotky. Druhou stavbu pro bydlení v části zahrady pak může tvořit přízemní dům se zastavěnou plochou 80 m2. Nemovitost je vytápěná plynovým kotlem a je napojená ne elektřinu, plyn a kanalizaci. Jako zdroj vody sloužila studna s užitkovou vodou na dvorku. Přípojky na vodu jsou před domem. Obec Viničné Šumice se nachází necelých 22 kilometrů od Brna a nabízí klidné bydlení s výbornou dopravní dostupností. Obec poskytuje základní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, obchodu s potravinami, pošty a restaurace. Okolí je ideální pro milovníky pěší i cykloturistiky. Zaujala vás tato nemovitost? Rád se s vámi potkám na společné prohlídce! Uvedená cena je včetně provize RK. S financováním vám pomohou naši specialisté na hypoteční úvěry. Neváhejte se na mě obrátit ani v případě dalších dotazů.