Prodaný dům 77 m², pozemek 709 m²V Modříní 92, Vonoklasy

Prodáno 3.12.2024

Zlevněno z

7 000 000 Kč

6 150 000 KčProdejní cena z 3.12.2024

Petr Kopačka

4.7

40 hodnocení

Původní text inzerátu:

VÍTEJTE V VONOKLASECH! Pokud hledáte přírodu a klid na venkově kousek od Prahy, tak jste tu správně! PRODEJ domu 3+1 o zastavěné ploše 88m2 a výměře prvního patra 41,45 m2 a druhého patra 36 m2 včetně balkonu 5m2, který se nachází na pozemku o velikosti 709m2 v klidné části obce Vonoklasy. Nemovitost je situována na kraji původní zástavby jen několik málo metrů od lesa a pole což zaručuje nejen klid, ale i krásné výhledy do krajiny. Domek je po částečné rekonstrukci spodního patra + byl zateplen. Bohužel podlaha v obýváku je na výměnu. Pustila se do ní vlhkost po zimě, protože se v domě netopilo. Horní patro byl zatepleno, ale jinak je v původním stavu. Stávajícím majitelů slouží k rekreaci. Díky příznivému územnímu plánu obce, je zde možné vystavět rodinný dům venkovského typu dopatra a půdní vestavbou. Na pozemku najdete jímku i kanalizaci a starou nepoužívanou studnu. Vodovodní řád a elektřina je přivedena do domu. Výtop je řešen přímotopy nebo kamny na tuhá paliva v kuchyni a obývacím pokoji. Dům se skládá z kuchyně, kde jsou umístěna kamna na tuhá paliva a prostorného obývacího pokoje. Součástí domu je také sklep. Samozřejmostí je toaleta se sprchovým koutem. K domku přiléhá prostorné skladovací prostory, které se dají využít jako dílna nebo dřevník atd. Kontejnery na recyklovaný odpad jsou 3min. chůzí od domu stejně jako pravidelné autobusové spojení které kyvadlově rozváží k vlakovému nádraží do Černošic.. Přímo do centra Prahy na Smíchovské nebo Hl. nádraží je tedy možné se dostat do 40min!! Veškerá infrastruktura je dostupná v Černošicích i Vonoklasech včetně zdravotní péče, pošty, kina, tří supermarketů, několika restaurací. V letních měsících je možné využívat koupališť u Berounky, dětská hřišťě, skatepark, bazén, saunu ad. Zahrada je situována na jižní stranu DŮLEŽITÁ FAKTA: - dispozice 3+1 - 709m2 zahrada - cca 77,5m2 užitná plocha (dle mattrportu) - příroda - Český kras -Berounka a Karlštejn - kousek od Prahy - možnost si přístavby - územní plán to dovoluje - kanalizace, elektřina i vodovod Nemovitosti spadají do chráněné krajinné oblasti - II.-IV zóny. PENB - se zpracovává Pokud Vás tato krásná nemovitost zaujala, neváhejte mne kontaktovat, velice rád Vám ho představím osobně! Těším se na setkání s Vámi. Adresa nemovitosti je: Ke Strouze 92, 252 28 Vonoklasy. Majitel si vyhrazuje právo výběru nejvhodnější a nejvýhodnější nabídky a kupujícího podle vlastních kritérií. Petr Kopačka realitní makléř