Prodaný dům 90 m², pozemek 632 m²Derflice 61, Znojmo

Prodáno 27.2.2025

4 490 000 KčProdejní cena z 27.2.2025

Ing. Jana Čechová

4.1

17 hodnocení

Původní text inzerátu:

V exkluzivním zastoupení majitele nabízím ke koupi rodinný dům o dispozici 3+1 v Derflicích u Znojma . Jedná se o dům, který v nedávné době prošel a stále průběžně prochází úpravami. Jsou zde nové rozvody topení, vody a elektřiny, nová střecha. Zároveň došlo k rozšíření domu o další bytovou jednotku, aby tak vznikl samostatný obytný prostor, konkrétně jednotka 2+kk. Tato je již také obyvatelná. Ačkoliv je dům připravený k bydlení, je stále prostor k úpravám dle vlastních představ. Dispozičně je tento rodinný dům řešen následovně: Z hlavni ulice vejdeme vstupními dveřmi do zádveří a chodby (ca. 7,5 m²), přičemž hned vpravo se nachází 1.pokoj. Ten aktuálně slouží jako provizorní odkládací prostor, nicméně je v plánu jej pro přístavbě proměnit v koupelnu, WC a technickou místnost. Hlouběji chodbou (dalších ca. 6 m²) se dostaneme do hlavní obytné části - po levé straně ložnice (ca. 20 m²), dále pak kuchyně (ca. 13 m²) a obývací pokoj (ca. 19 m²). Z kuchyně se pak vchází do části sociálního zázemí - prostor na pračku, WC, koupelna s vanou i sprchovým koutem a komora (celkem o výměře ca. 19 m²). V chodbě naproti ložnici se pak nachází vstup do venkovní části. Co se přístavby týká, přes chodbu se dostaneme do obývacího pokoje s kuchyňským koutem, dále pak navazuje ložnice. I z této jednotky se dá pohodlně vyjít přímo do dvora/zahrady. Na dům přímo navazuje vydlážděná pergola, s přístupem na zahradu o celkové rozloze 360 m². Hned za pergolou se nachází vstup z přístavby na zahradu. Na zahradě nalezneme zděný krb s udírnou, odkládací prostor, dále pak zděný zahradní domek a další zděný domek, který byl využíván současnými majiteli pro ptactvo. Dům je napojený na všechny inženýrské sítě kromě plynu. Vytápění je zajištěno elektrokotlem, ohřev vody zajišťuje bojler. PENB se nyní zpracovává. Ukazatel energetické náročnosti G - mimořádně nehospodárná. Údaje budou průběžně aktualizovány. Derflice jsou městskou částí města Znojma, jihovýchodě od Znojma. Jedná o malou obec, proto je místo ideálně, pokud hledáte spíše cestu z města. Přesto ale je zde velmi bohaté kulturní vyžití. Co se týká občanské vybavenosti, za lékaři se jezdí do Znojma, mateřská škola a škola jsou dostupné taktéž ve Znojmě, Pro více informací a prohlídku domu mě neváhejte kontaktovat, budu se na Vás moc těšit.