O tuto nemovitost je velký zájem
Fotky
Mapa
Prodej bytu 1+1 31 m²I. P. Pavlova, Olomouc - Nová Ulice
Ve fázi rezervace! Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji velmi zajímavý investiční byt 1+1 (31,5 m²) s dvěma lodžiemi (2x 3,4 m²) a sklepem. Jednotka je v dobrém udržovaném stavu po rekonstrukci (podlahy, kuchyňská linka, koupelny a WC, rozvody elektřiny v mědi). Klíčová Data o Bytu • Lokalita: Olomouc – Nová Ulice, ulice I.P. Pavlova. • Dispozice: 1+1 celkem 31,5 m². • Pokoj: 16,20 m² / Kuchyň: 9,10 m² / Předsíň 3,2 m²/ Koupelna 2 m² / WC 1m² / k bytu náleží 2x lodžie (každá 3,4 m²) a sklep. • Stav: Dobře udržovaný, po rekonstrukci. Informace o Budově • Typ: Panelová budova z roku 1972. • Podlaží: 9 podlaží. • Vybavení: Dům je zateplený, okna jsou plastová, s výtahem a bezbariérovým přístupem. • Vytápění: Centrální dálkové. • Energetická náročnost budovy (PENB): B - velmi úsporná Lokalita & Benefity • Strategická poloha v Olomouci na Nové Ulici: • FNOL: Absolutní blízkost Fakultní Nemocnice Olomouc. • Občanská Vybavenost: OC Haná, restaurace, lékárny, pošta. • Doprava: Skvělé napojení na MHD i dálniční přivaděč (D35/D1). Investice & Náklady • Cena: 3 700 000,- Kč (vč. kompletních právních služeb a provize RK). • Výnos: Byt se prodává s nájemníkem (smlouva do konce ledna 2026). • Aktuální měsíční nájem: 11 450,- Kč • Výnosové procento : 3,71 % p.a. Náklady na bydlení: • Zálohy SVJ: 3 750,- Kč • Ostatní (El., Plyn): cca 1 900,- Kč. Jednotka je okamžitým zdrojem příjmu. Ideální pro investici nebo jako startovací bydlení pro jednotlivce/pár. Pokud máte zájem o prohlídku nebo více informací, neváhejte mě kontaktovat.
Podrobnosti
Základní údaje
Cena
3 700 000 Kč
Poznámka k ceně
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ID zakázky
00769
Podlahová plocha
31 m2
Dispozice
1+1
Typ vlastnictví
Osobní
Příslušenství
Sklep
Ano
Lodžie
6 m2
Doplňující informace
Bezbariérový přístup
Ano
Budova
Typ konstrukce
Panel
Výtah
Ano
Počet podlaží
9
Energ. náročnost budovy
B