Prodej bytu 1+1 27 m²Ježkova 1343/2, Ostrava - Poruba

2 900 000 Kč107 407 Kč/m²

Jan Simper

4.8

(25)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte bezpečný způsob, jak zhodnotit své finance, nebo uvažujete o ideálním startovacím bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Ostravy? Tento světlý byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 na oblíbené ulici Ježkova představuje mimořádnou investici s vysokým budoucím potenciálem. Byt o celkové užitné ploše 27,4 m² (včetně sklepa o velikosti 0,7 m²) se nachází v 9. patře (10. NP) revitalizovaného výškového domu. Tato lukrativní poloha vám zajistí naprosto dechberoucí výhled na celou Porubu i přilehlý areál VŠB, který budete mít doslova jako na dlani. Vnitřní dispozice bytu je v původním, ale udržovaném stavu, což budoucímu majiteli otevírá skvělou příležitost k rekonstrukci přesně podle vlastních představ. Aktuálně jsou v koupelně se sprchovým koutem nověji obložené kachličky, které jsou na umakartovém jádru a v kuchyni je k dispozici zachovalá linka s plynovým sporákem a troubou. Samotný bytový dům prošel velmi pečlivou a nákladnou revitalizací. Je kompletně zateplen, má novou fasádu, plastová okna a disponuje dvěma praktickými nákladními výtahy. Z hlediska energetické náročnosti budova spadá do velmi dobré třídy C – úsporná. O dům se ukázkově stará společenství vlastníků, díky čemuž zde před čtyřmi lety proběhla kompletní rekonstrukce elektroinstalace a v dohledné době je naplánována například rekonstrukce balkonů či zateplení podhledů. Zásadní a bezkonkurenční výhodou této nemovitosti jsou velmi nízké provozní náklady, které oceníte jak při vlastním bydlení, tak při případném pronájmu. Celkový měsíční předpis úhrad činí pouhých 2 180 Kč. Z této částky směřuje do fondu oprav (dlouhodobá záloha) jen 548 Kč měsíčně. Tato investice vám tak dává naprostou jistotu, že vaše peníze jsou uloženy bezpečně, hodnota majetku v čase poroste a průběžné výdaje vás nijak nezatíží. Lokalita ulice Ježkova je absolutním synonymem pro perfektní dostupnost a bezchybnou občanskou vybavenost. Supermarket Albert je vzdálen pouhou minutu chůze, v Lidlu jste za tři minuty a k univerzitnímu kampusu VŠB dojdete pohodlně do deseti minut. Právě tato strategická poloha z bytu činí vysoce žádané a snadno pronajímatelné bydlení pro studenty či mladé páry. Přímo za domem se navíc rozprostírá park a nedaleký Pustkovecký rybník nabízí idylické místo pro relaxaci a procházky v zeleni. Tento byt je volný k prodeji od 1.1.2027 do té doby je možné byt procházet pouze ve virtuální prohlídce. Rád vám veškeré detaily této zajímavé investice představím osobně. Neváhejte mě kontaktovat ještě dnes a domluvte si prohlídku.