Prodej bytu 1+1 48 m²Na Kozačce, Vinohrady, Praha

6 990 000 Kč145 625 Kč/m²

Mgr. Šárka Tranová

4.9

(72)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Hledáte zajímavou investici v jedné z nejžádanějších pražských lokalit v těsné blízkosti Grébovky? V krásném historickém cihlovém domě v prestižní části pražských Vinohrad nabízíme k prodeji nebytovou jednotku o celkové ploše přibližně 48 m and sup2;, která prošla kompletní a velmi kvalitní rekonstrukcí. První, hlavní část o výměře 33 m2 je v současné době využívána jako masérské studio, s nájemní smlouvou sjednanou do konce letošního roku. Měsíční nájemné činí 20 000 Kč. Druhá část o výměře 15 m2 je pronajata společenství vlastníků jednotek (SVJ), a to za měsíční nájemné 10 000 Kč + plus služby (voda, elektřina - jsou zde samostatná měřidla - podružný vodoměr a elektroměr). Bližší informace k tomuto sdělíme na prohlídce. Jednotka se nachází v suterénu historického domu a prošla skutečně důkladnou rekonstrukcí, při které byl kladen mimořádný důraz na kvalitu provedení a použitých materiálů. Podlahy i zdivo byly prakticky nově vybudovány. Prostory jsou suché, bez známek vlhkosti či technických závad, a nevyžadují žádné další investice do rekonstrukce. Komfort zajišťuje teplovodní podlahové vytápění. K dispozici je rovněž plynová přípojka. Pražské Vinohrady jsou lokalitou, která si dlouhodobě drží svou prestiž i hodnotu. Krásná historická architektura, výborná dopravní dostupnost, občanská vybavenost a jedinečná atmosféra této městské části vytvářejí atraktivní prostředí nejen pro bydlení, ale také pro podnikání a dlouhodobé investice. Stanice metra Náměstí Míru je cca 10min pěšky nebo jedna zastávka tramvají, která je hned za rohem domu. V těsné blízkosti park Grébovka či Bezručovy sady. Nemovitost nabízí zajímavou kombinaci stabilního příjmu z pronájmu, možnosti budoucího vlastního využití a potenciálu dlouhodobého zhodnocení. Ať už hledáte prostor pro své podnikání, nebo nemovitost, která vám bude vydělávat, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost. Rádi vám poskytneme bližší informace a osobně vás nemovitostí provedeme.