Prodej bytu 1+1 38 m²Přemyslovská, Praha

Nabízíme k prodeji byt 1+1/SK v OV, 38 m2, 2m2 sklepní kóje, Praha 3 - Žižkov, ul. Přemyslovská. Oáza klidu a míru uprostřed města. Velmi příjemná jednotka vedená jako ateliér se nachází na prvním podlaží cihlového činžovního domu na hranici Žižkova a Vinohrad. Dispozičně se jedná o příjemný byt 1+1 se samostatným vstupem na nádhernou zahradu se vzrostlými stromy ve vnitrobloku. Při vstupu ze společných prostor se ocitneme v předsíni, která slouží jako komunikační tepna mezi všemi místnostmi bytu a zároveň poskytuje dostatek místa pro úložné prostory. Ve vnitřní části bytu nalezneme samostatnou kuchyňku vybavenou všemi potřebnými spotřebiči a velkou koupelnu se sprchovým koutem a toaletou. Mezi oběma místnostmi je k dispozici šikovná komora. Opravdovou perlou celé jednotky je ovšem rozlehlý pokoj, který slouží jako pracovna o obývací pokoj v jednom. Lze jej pohodlně rozdělit na ložnici, společenskou zónu s jídelním koutem a pracovnu. Celý byt byl kompletně zrekonstruován v roce 2013 (rozvody elektřiny, voda v plastu, stropní podhledy, precizní izolace), v roce 2024 se dělaly nové podlahy. Zahrada náleží k domu a lze ji plně využívat - místo jako stvořené pro ranní kávu, práci na čerstvém vzduchu či večerní sklenku vína. Dům je řádně udržován a průběžně zvelebován. Na jaře 2026 se chystá rekonstrukce stoupaček. Opravdovým benefitem je lokalita - nacházíme se pár metrů pěšky od OC Flora a stanice metra. V pěší vzdálenosti je veškerá občanská vybavenost - mateřská a základní škola, Riegrovy a Bezručovy sady, stejně jako Grébovka. Ulice Přemyslovská ústí do náměstí Jiřího z Poděbrad s bezpočtem trendy restaurací a kaváren. Kosmopolitní život v širším centru města. Třída G - Mimořádně nehospodárná – Energetický štítek budovy (PENB) nebyl dodán.