Fotky
Mapa
Prodej bytu 1+kk 46 m²Kainarova 4362/3, Jihlava
Hledáte byt v klidné a přitom skvěle dostupné lokalitě Jihlavy? Nabízíme přízemní cihlový byt 1+kk o celkové ploše 46 m² s lodžií a nadstandardně velkým sklepem, který se nachází na žádané ulici Kainarova v Jihlavě. DISPOZICE A VYBAVENÍ Byt je prakticky řešen a skládá se z: vstupní chodby samostatného WC koupelny s vanou prostorného obývacího pokoje s kuchyňským koutem Kuchyňská linka je vybavena elektrickou troubou a sklokeramickou varnou deskou. Podlahy kombinují lino, dlažbu a plovoucí podlahu. Samozřejmostí jsou plastová okna s žaluziemi. VELKÉ PLUSY, KTERÉ POTĚŠÍ Úplně nový plynový kondenzační kotel (v záruce), který slouží k ohřevu vody a topení Lodžie 6 m² – s výhledem do zeleně Abnormálně velký, suchý sklep 6 m² Společná kolárna Nízký fond oprav – 600,- Kč ️BUDOUCÍ HODNOTA V červnu 2026 je plánována rekonstrukce bytového domu: zateplení domu rozšíření lodžie na cca 12 m² Po rekonstrukci dojde ke zvýšení fondu oprav na cca 1 800,- Kč, což výrazně zlepší komfort i hodnotu nemovitosti. LOKALITA Velmi atraktivní a vyhledávaná lokalita: MHD cca 200 m v pěší dostupnosti školka, škola obchody Penny, Lidl dostatek zeleně v okolí Díky své poloze a dispozici je byt vhodný jako startovací bydlení, bezbariérové řešení nebo investice k pronájmu - je možné jej pronajímat s potenciálním hrubým výnosem cca 4,1 % ročně. Měsíční náklady na bydlení: služby a poplatky (plyn, voda, elektrická energie, společné prostory, fond oprav) - aktuálně 3800,- Kč. Energetická náročnost: G (PENB nedodán). Neváhejte mě kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.
Podrobnosti
Základní údaje
Cena
3 590 000 Kč
Poznámka k ceně
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
ID zakázky
00831
Podlahová plocha
46 m2
Dispozice
1+kk
Typ vlastnictví
Osobní
Příslušenství
Lodžie
6 m2
Sklep
6 m2
Doplňující informace
Bezbariérový přístup
Ano
Budova
Typ konstrukce
Cihla
Počet podlaží
3
Energ. náročnost budovy
G