Prodej bytu 1+kk 37 m²Komořanská 100/17, Praha 12 - Modřany

Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji krásný byt 1+kk s lodžií o celkové užitné ploše 36,7 m² (byt 30,9m2 + lodžie 5,8m2) , situovaný v novostavbě z roku 2025 v oblíbené lokalitě Praha 4 - Modřany v klidné ulici Komořanská. Byt se nachází ve druhém patře z celkem pěti pater menšího developerského projektu - v domě se nachází pouze 14 bytových jednotek. Byt je orientován na východ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla během celého dne. Klidná ulice přispívá k příjemnému a tichému bydlení, ideálnímu pro jednotlivce nebo páry hledající pohodové prostředí. Vnitřní prostory bytu jsou částečně vybaveny, což umožňuje novému majiteli přizpůsobit si je dle vlastních představ a potřeb. Součástí kupní ceny je nová kvalitní kuchyňská linka zn. Oresi se spotřebiči (horkovzdušná trouba, indukční varná deska, mikrovlnná trouba) myčku je možné do kuchyně doplnit, prostorné vestavěné skříně v předsíni a dále je možné v bytě ponechat zánovní rozkládací sedací soupravu. Díky použití kvalitních standardů si můžete užít komfortní a energeticky úsporné bydlení (byt je vybaven rekuperační jednotkou a podlahovým vytápěním) a dále je zde příprava pro venkovní rolety s elektrickým pohonem. Energetická třída je B - velmi úsporná! Měsíční poplatky vč. fondu oprav pouze 3.400Kč Současný majitel v bytě nebydlel, takže vše je nové a nepoužité! Místo je skvěle dostupné veřejnou dopravou (cca. 3min chůze od domu se nachází zastávka tramvaje, autobusu a také vlaková zastávka Modřany) a nedaleko se nachází veškerá občanská vybavenost, jako jsou obchody, park, restaurace a další služby. Dále se nedaleko domu nachází vyhlášená cyklostezka, která vede z Podolí až do Vraného nad Vltavou. Energetická třída B - velmi úsporná! Virtuální prohlídku naleznete na tomto odkaze: https://my.matterport.com/show/?m=7sZxdu6NP4t Cena: 6.590.000Kč (cena zahrnuje provizi RK a právní servis) V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.