Prodej bytu 1+kk 29 m²Mattioliho 3250/18, Praha 10 - Záběhlice

Byt 1+kk v Záběhlicích s užitnou plochou 28,9 m², v přízemí s předzahrádkou a krytou terasou o celkové ploše 55,5 m². Z obývacího pokoje vyjdete francouzským oknem rovnou na předzahrádku. Byt je v 1. nadzemním podlaží domu z roku 2006, který patří k obytnému souboru Zahradní Město od developera Central Group. Dům má výtah a dálkové vytápění. Interiér je ve velmi dobrém stavu – podlahy v dekoru dřeva, bílá kuchyňská linka a koupelna se sprchovým koutem a závěsným WC. Důležité upozornění: Byt vlastní akciová společnost, které kromě něj patří ještě samostatný dům ve Strašnicích a investiční byt 1+kk v Michli (obojí Praha 10). Prodává se pouze převodem akcií, nikoli kupní smlouvou na samotný byt. Možné jsou dva způsoby: koupě 100 % akcií této společnosti, tedy celého souboru tří nemovitostí, nebo koupě 100 % akcií nové společnosti, na kterou bude byt převeden odštěpením. Společnost byla založena výhradně za účelem koupě těchto nemovitostí. Po celou dobu své existence se zabývá jen jejich vlastnictvím a pronájmem, nevykonávala žádnou jinou činnost ani obchody a nemá jiné závazky. Podrobnosti převodu, jeho průběh a podklady vám rádi vysvětlíme. Dispozice 1+kk – užitná plocha 28,9 m² – obývací pokoj s kuchyňským koutem 20,8 m² a francouzským oknem na předzahrádku – kuchyňská linka do U s barovým pultem, troubou, varnou deskou, digestoří a mikrovlnnou troubou – koupelna s WC 4,1 m²: sprchový kout, závěsné WC, umyvadlo se skříňkou a místo pro pračku – předsíň 4,0 m² se šatní skříní – předzahrádka s terasou 55,5 m²: dlážděná terasa pod dřevěnou pergolou a oplocený trávník Dnes investice, později domov se zahradou Byt je pronajatý na dobu určitou od 14. 10. 2025 za 19 536 Kč měsíčně bez služeb. Od prvního dne vám tak přináší příjem a později se může stát vaším vlastním bydlením se zahradou. Lokalita Na autobusovou zastávku Topolová dojdete za 5 minut a odtud jste linkou 138 nebo 101 za 7 minut u metra A Skalka. Na Můstek se od dveří dostanete za 27–30 minut. Tramvaje 22 a 26 staví na zastávce Sídliště Zahradní Město, 10 minut pěšky. Autem jste na Václavském náměstí zhruba za 22 minut mimo špičku. Do mateřské školy ve Zvonkové ulici dojdete za 8 minut, do základní školy Švehlova (1.–9. ročník) za 15 minut. Nákupní centrum Vivo Hostivař s Albertem, kinem, fitness a poštou je 11 minut pěšky a ordinuje v něm i praktický lékař pro dospělé. Vlastnictví a koupě Na listu vlastnictví nejsou zapsána zástavní práva. Zapsáno je věcné břemeno ve prospěch Pražské teplárenské (umístění technologie a přístup k ní). Termín prohlídky domluvíme podle vašich možností a s ohledem na nájemníka. Vybavení v půdorysu je ilustrační a předzahrádka v něm není zakreslena v plném rozsahu.