Prodej bytu 1+kk 25 m²Sinkulova 38/2, Praha 4 - Podolí

Prodej kompletně vybavené družstevní jednotky 1+kk (25 m²) nacházející se v moderní Rezidenci Podolí, jen pár kroků od břehu Vltavy, v pěší dostupnosti Podolské náplavky i oblíbených Žlutých lázní. Z bytu se otevírá příjemný výhled na Vyšehrad. K jednotce náleží nadstandardně velký zděný sklep o velikosti 3,5 m², který se nachází v 1. podzemním podlaží domu. Jedná se o jedinečný developerský projekt družstevního bydlení v dané lokalitě. Kalkulace: - Převod: 3.490.000,- Kč (platba při převodu z vlastních zdrojů) - Anuita: 3.400.000,- Kč - Měsíční splátka anuity: 18.661,- Kč - Úroková sazba 4,49 %, fixace 3 roky, splatnost 30 let (zbývá 28 let) - Celková cena bytu = převodní částka + anuita Anuita se hradí přímo družstvu, a to bez posuzování příjmů či bonity žadatele. Tento způsob financování otevírá cestu k vlastnímu bydlení i těm, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Navíc lze financovat i převodní částku nezajištěným úvěrem určeným pro družstevní byty, takže není nutné mít naspořené vlastní prostředky. Na anuitu se mohou vkládat mimořádné splátky jednou ročně. Dalším benefitem je flexibilita – byt můžete podnajímat nebo jej kdykoliv převést na nového zájemce, což umožňuje rychlou realizaci případného prodeje. Jednotka je zařízena tak, aby poskytovala maximální komfort a zároveň působila moderním a elegantním dojmem. Součástí je kuchyňská linka na míru vybavená všemi vestavěnými spotřebiči – od myčky, lednice s mrazákem, horkovzdušné trouby a varné desky až po mikrovlnnou troubu a digestoř. V obytném prostoru se nachází praktická sklápěcí postel, která je chytře integrovaná do sestavy se sedačkou, a umožňuje tak variabilní využití prostoru jak přes den, tak v noci. Nechybí ani vestavěné skříně s velkým množstvím úložných prostor, doplněné o elegantní svislé lamely v dřevěném dekoru, které interiéru dodávají moderní a útulný charakter. V předsíni pak naleznete vestavěnou skříňku s botníkem a zrcadlem, která zajišťuje praktické a zároveň estetické řešení vstupního prostoru. Budova po kompletní rekonstrukci - Nová fasáda, nový výtah, stoupačky v plastu, měřiče vody, měřiče tepla. Vytápění a teplá voda je zajištěna vlastní plynovou kotelnou v domě. Výborná dopravní dostupnost, 3. min. chůzí tramvajová zastávka Podolská Vodárna, Metro C, zastávka Pražského Povstání 10 min. chůzi. V docházkové vzdálenosti plavecký stadion Podolí, Žluté lázně, Náplavka, Vyšehrad, cyklostezka podél Vltavy atd. Převod do OV je podle pravidel stanovených financující bankou možný nejdříve v roce 2032 (tj. za 6 let). Tento byt představuje ideální volbu pro všechny, kdo hledají plně vybavené moderní bydlení v širším centru Prahy s perfektní dopravní dostupností a příjemným okolím. Zároveň jde o atraktivní investiční příležitost jelikož jednotku lze podnajímat. Pro více informací kontaktujte manažera nabídky.