Prodej bytu 1+kk 34 m²Vyletalova 958/3, Praha 18 - Letňany

Moderní byt o dispozici 1+kk a podlahové ploše 33,5 m², ke kterému náleží prostorná lodžie 12,0 m² a sklep 2,3 m². Byt se nachází v 5. nadzemním podlaží rezidenčního projektu Letnian, zkolaudovaného v roce 2025. Větší podlahová plocha oproti většině bytů 1+kk v projektu dělají z tohoto bytu skvělou volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako dlouhodobou investici. Hlavní benefity - Novostavba z roku 2025 - Umístění bytu (5. NP) - Podlahová plocha bytu + příslušenství (byt 33,5 m² + lodžie 12,0 m² + sklep 2,3 m²) - Energetická náročnost budovy B – nízké provozní náklady - Moderní rezidenční projekt s výtahem, kolárnou a kočárkárnou - Výborná dopravní dostupnost na metro C – Letňany - Kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti - Vhodné pro vlastní bydlení i jako investiční nemovitost Byt nabízí světlý obytný prostor s kuchyní, koupelnu se sprchovým koutem a toaletou a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložné prostory. Součástí standardu jsou kvalitní podlahy, moderní koupelnové vybavení a kuchyňská linka vyrobená na míru od truhláře. Na spotřebiče je 5-ti letá záruka. Ke komfortu bydlení přispívá také sklepní kóje, která poskytuje praktický úložný prostor pro sportovní vybavení či sezónní věci. Bytový dům disponuje výtahem, vstupem na čip, kolárnou a kočárkárnou. Díky stáří domu lze očekávat minimální náklady na údržbu společných částí v následujících letech. Byt je aktuálně pronajatý nájemci za 19 000 Kč měsíčně. Nový vlastník může po dohodě převzít stávající nájemní vztah a získat tak nemovitost s okamžitým výnosem bez nutnosti hledat nájemce, což ocení zejména investoři. Pokud bude byt pořizován pro vlastní bydlení, je možné nájemní vztah před předáním nemovitosti ukončit, aby byl byt připraven k nastěhování nového majitele. Lokalita Projekt Letnian se nachází ve skvěle dostupné částí Letňan. V bezprostředním okolí naleznete kompletní občanskou vybavenost včetně obchodů, restaurací, kaváren, škol, školek i zdravotních služeb. V docházkové vzdálenosti se nachází OC Letňany, plavecký bazén Letňany Lagoon, zimní stadion, tenisové kurty, fitness centra i rozsáhlé zelené plochy vhodné pro sport a odpočinek. Autobusová zastávka je jen několik minut chůze od domu a stanice metra C – Letňany je dostupná během několika minut. Samozřejmostí je také rychlé napojení na dálnice D8, D10 a D11. Financování Byt je možné koupit do osobního vlastnictví a financovat klasickou hypotékou. Zájemci mohou zároveň využít alternativní financování BYX Rent-to-Own, které však není podmínkou koupě. V rámci tohoto řešení kupující uhradí 1 950 000 Kč a převezme dočasné financování ve výši 4 600 000 Kč, a to bez nutnosti prokazování příjmů. Tento úvěr je následně možné doplatit nebo refinancovat klasickou hypotékou nejpozději do 30. 6. 2029. Aktuální úroková sazba prostřednictvím financování BYX činí aktuálně 4,6 % p. a. S výběrem nejvhodnější varianty financování i celým procesem koupě vám rád pomohu společně se spolupracujícím hypotečním specialistou Janem Lörincem.