Prodej bytu 1+kk 29 m²Hlinecká 720, Týn nad Vltavou

2 599 000 Kč89 621 Kč/m²

Hana Marková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Investiční příležitost – družstevní byt 1+kk se sklepní kójí, Týn nad Vltavou, Hlinecká Hledáte menší byt k pronájmu, který si můžete upravit podle vlastních představ? Nabízíme vám ke koupi družstevní byt o dispozici 1+kk a výměře přibližně 29,2 m² v ulici Hlinecká v Týně nad Vltavou. Praktická dispozice, jihovýchodní orientace a dostupnost služeb z něj dělají zajímavou příležitost pro investiční využití i vlastní bydlení. Byt se nachází ve 4. patře revitalizovaného bytového domu s výtahem. Dispozici tvoří vstupní chodba, obytný pokoj s kuchyňským koutem, koupelna a samostatná toaleta. K bytu náleží také sklepní kóje umístěná v přízemní části domu, která poskytuje další úložný prostor. Byt je v původním, udržovaném stavu. Novému majiteli tak nabízí možnost přizpůsobit rozsah úprav vlastnímu rozpočtu i zamýšlenému využití. Byt je připraven k okamžitému podnájmu. Jihovýchodní orientace přináší příjemné denní světlo a menší výměra usnadňuje údržbu domácnosti. Velkou předností je poloha domu v klidném vnitrobloku obklopeném zelení, stranou hlavního dopravního ruchu. Přitom je vše potřebné v blízkosti – supermarket, autobusová zastávka, poliklinika, škola i školka. Snadno dostupné je také centrum města a místa pro procházky či sport. Právě spojení klidného prostředí a dostupných služeb je výhodou také při hledání budoucího nájemníka. Dům prošel revitalizací a družstvo průběžně řeší jeho údržbu. Podle účetní závěrky za rok 2025 vykázalo zisk po zdanění přibližně 297 tisíc Kč. Zůstatek úvěru na opravu výtahu činil k 31. 12. 2025 přibližně 307 tisíc Kč za celé družstvo, se sjednanou splatností v září 2026. Úvěr v rámci bytového družstva byl nyní zcela doplacen. Měsíční zálohy na režii bytu jsou nastaveny na 1.636,-Kč z toho fond oprav činí 709,-Kč. Teplo je vedeno v rámci teplofikace. Nad rámec záloh se hradí pouze záloha na spotřebu elektrické energie v bytě. Pokud hledáte menší investiční byt s potenciálem v lokalitě, kde mají budoucí obyvatelé vše na dosah, rádi vám jej představíme při osobní prohlídce. Zajistíme pro vás kompletní servis spojený s převodem družstevního podílu, včetně pomoci se zajištěním vhodného financování. Marková Reality – Srdcem v realitách.