Prodej bytu 2+1 65 m²Na Libuši 665, Bechyně

Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout koupi bytu 2+1 v osobním vlastnictví na sídlišti Na Libuši č. p. 665 v Bechyni. Nabízený byt s balkónem, je umístěn ve druhém patře dvoupatrového zděného domu bez výtahu. Byt nabízí místnosti: vstupní chodby do tvaru písmene „L“(3,72 x 1,21 = 4,5 m2 + 2,99 x 1,53 = 4,6 m2), kuchyně (4,17 x 2,41 = 10,1 m2) se spíží (0,77 x 0,78 = 0,6 m2), obývacího pokoje (5,31 x 4,13 = 22,0 m2), ložnice (4,67 x 4,15 = 19,4 m2) s předloženým balkonem (2,58 x 0,75 = 1,90 m2), koupelny (1,87 x 1,64 = 3,1 m2) a záchodu (1,15 x 0,75 = 0,9 m2). Součástí bytu jsou dvě zděné sklepní místnosti (cca 6m2). K dispozici je společná místnost kočárkárny a bývalé prádelny v suterénu domu. Cca před patnácti lety byla v bytě provedena rekonstrukce. Ve vstupní chodbě, koupelně na záchodě a v kuchyni byla položena keramická dlažba, v obývacím pokoji a ložnici plovoucí podlaha. Kompletně byla rekonstruována elektroinstalace, vodoinstalace i odpady. Místnosti byly osazeny novými dveřmi bez obložek. V koupelně byl instalován sprchový kout a upraveny vývody pro automatickou pračku. Topný systém byl převeden na elektrické přímotopy (v kuchyni v současné pro závadu demontován). V obývacím pokoji jsou umístěna funkční krbová kamna. Ohřev teplé vody zajišťuje elektrický bojler, umístěný ve spíži. Místnost kuchyně je vybavena kuchyňskou linkou s indukční varnou deskou, elektrickou pečící troubou a myčkou nádobí. Dům s nabízeným bytem byl vystavěn v šedesátých letech minulého století, cca před deseti lety prošel částečnou revitalizací – byla osazena nová plastová okna, opravena a zateplena střecha. Přímo před domem jsou nově vybudována místa pro parkování. Inzerovaný byt je nyní určen alespoň k částečné rekonstrukci, proto je nabízen v jeho skutečném stavu - bez jakýchkoli „zkrášlovacích“ úprav (štukování, malování atp.). Byt tedy bude vyžadovat zejména novou výmalbu, úpravu (případně výměnu) plovoucích podlah, zřejmě i instalaci nového sprchového koutu, vybavení kuchyně a koupelny novým přímotopem, resp. topným žebříkem... Celková plocha bytu (dle údajů katastru nemovitostí) čítá 74,74 m2, skutečná naměřená podlahová plocha bytu bez balkonu a sklepů je 65,2 m2. Měsíční předpis plateb je stanoven na 3.443,- Kč, z toho fond oprav 508,- Kč. SVJ splácí úvěr na revitalizaci domu, aktuální zůstatek k 31. 6. 2025 je 563.030,27 Kč, aktuální podíl k bytu je 32.343,04 Kč. Předpoklad celkového splacení úvěru 08/2028, Aktuální stav fondu oprav: + 1.135.455,33,- Kč. SVJ do budoucna připravuje zateplení fasády, zateplení stropů sklepů, opravu bočních vchodů, položení nové podlahy ve sklepní chodbě – dlažbu, renovaci a výmalbu zdí společných chodeb (schodiště i sklepní chodby). Vlastnická práva k nabízenému bytu nejsou nikým a ničím omezena, k předání může dojít prakticky okamžitě. Důvodem prodeje bytuje stěhování. PENB – F – 315 kWh/m2/rok. Tento průkaz nezohledňuje realizované zateplení střechy, novou střechu, a nová okna.