Prodej bytu 2+1 52 m²Čápkova, Brno

Hledáte vlastní byt v zavedené lokalitě, odkud dojdete do centra Brna pěšky a tramvaj máte za rohem? Byt 2+1 o ploše 52 m² v osobním vlastnictví na ulici Čápkova nabízí klidné bydlení v cihlovém domě na jedné z nejžádanějších adres v širším centru — s nedávno zmodernizovaným interiérem a prostorem, který stačí zařídit a nastěhovat se. Klíčové vlastnosti: Byt o celkové ploše 52 m² se nachází v suterénu cihlového domu na adrese Čápkova 36, v žádané čtvrti Veveří. Jde o byt v osobním vlastnictví. Dispozice 2+1 nabízí praktické rozvržení dvou pokojů a samostatné kuchyně. Ložnice je orientovaná do ulice, obytný pokoj i kuchyně pak do klidného vnitrobloku. Dispozice a prostory: Bytu dominuje obytný pokoj o ploše 16 m² s okny do klidného dvora. Druhý pokoj o velikosti 13 m² poslouží jako ložnice. Samostatná kuchyně o ploše 13 m² nabízí dost místa pro plnohodnotné vaření i jídelní kout. Dispozici doplňuje předsíň a koupelna se záchodem. Rozvržení je praktické a vhodné pro pár i rodinu s dítětem. Technický stav: Byt prošel postupnou modernizací. V roce 2018 byly položeny nové podlahy včetně izolace a zateplení podlahovým polystyrenem — to znamená vyšší tepelný komfort a nižší náklady na vytápění. Součástí je novější kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči. V roce 2022 byly osazeny nové vstupní dveře. Byt se vytápí lokálními plynovými topidly, teplou vodu zajišťuje elektrický bojler. Pro budoucího majitele je navíc zpracovaný odborný projekt řízeného větrání s rekuperací — moderní řešení, které zajišťuje stálý přívod čerstvého vzduchu bez otevírání oken a účinně předchází vlhkosti. Realizace je tak otázkou rozhodnutí, ne hledání řešení. Okolí a občanská vybavenost: Čápkova je klidná ulice v zavedené rezidenční čtvrti Veveří, na pomezí centra. Veškerou občanskou vybavenost — obchody, kavárny, restaurace, školy i zdravotní péči — máte v docházkové vzdálenosti. Na procházku je to kousek do parku na Kraví hoře i k Lužánkám. Doprava: Lokalita patří k dopravně nejlépe dostupným v Brně. Tramvajové i autobusové zastávky jsou v bezprostřední blízkosti a do centra i na hlavní nádraží se dostanete během několika minut. Auto tu k běžnému životu prakticky nepotřebujete. Výhody pro budoucího majitele: Tohle je byt pro toho, kdo chce bydlet v centru a zároveň v klidu. Osobní vlastnictví znamená jistotu a snadné financování hypotékou, zmodernizovaný interiér nižší počáteční náklady. Adresa Čápkova si přitom dlouhodobě drží stabilní hodnotu. Skvělá volba pro vlastní bydlení i jako investice — poptávka po pronájmu je v této lokalitě trvale vysoká. Chcete vědět víc? Po vyplnění kontaktního formuláře Vám zašlu kompletní podklady včetně půdorysu, dokumentace a přístupu do online kalendáře pro rezervaci prohlídky.