Prodej bytu 2+1 73 m²Merhautova, Brno

Exkluzivně nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 2+1 a výměře 73 m² s balkonem v oblíbené lokalitě Brno – Černá Pole, ulice Merhautova. Byt se nachází v elegantním činžovním domě a díky své nadstandardní výměře a variabilní dispozici nabízí mnohem více než klasické 2+1. Je vhodný jak pro pohodlné vlastní bydlení, tak pro zájemce, kteří si chtějí prostor upravit podle svých představ – jednoduše zde lze pracovat s variantou 3+kk a při vhodném dispozičním řešení dokonce až 4+kk. Velkorysé 2+1, které nabízí prostor navíc. Současnou dispozici tvoří dva samostatné pokoje a velká kuchyň, která díky své velikosti nabízí dostatek prostoru nejen pro kuchyňskou linku a jídelní část, ale také například pro menší obývací zónu. Byt dále nabízí koupelnu a samostatné WC a příjemným benefitem je také balkon s otevřeným výhledem na Židenice a okolí. Právě velikost jednotlivých místností dává bytu zajímavý potenciál do budoucna. Jednoduchá cesta k modernímu 3+kk Jednou z možností je přemístit kuchyň do jednoho z hlavních obytných pokojů a vytvořit zde moderní obývací prostor s kuchyňským koutem. Ze současné velké kuchyně tak může vzniknout plnohodnotná samostatná ložnice orientovaná na východ, která nabídne příjemné ranní světlo a dostatek soukromí. Výsledkem může být velmi praktická dispozice 3+kk s obývacím pokojem a kuchyňským koutem a dvěma samostatnými ložnicemi. A chcete ještě jeden pokoj? Potenciál až 4+kk Velká současná kuchyň byla původně rozdělena příčkou – byt tak v minulosti fungoval jako 3+1. Příčku je možné opět vybudovat a vrátit byt do původního dispozičního řešení. Další možností je však právě kombinace přemístění kuchyně do obývacího pokoje a opětovného rozdělení současné velké kuchyně. Tím může vzniknout například ložnice a menší dětský pokoj či pracovna a výsledná dispozice se tak může dostat až na 4+kk. Byt je proto zajímavý zejména pro rodinu, která potřebuje více pokojů, případně pro klienty pracující z domova nebo investora, který chce využít potenciál velké podlahové plochy. Proč právě tento byt? - 73 m² + balkon - aktuální dispozice 2+1 - možnost úpravy na 3+kk - potenciál vytvoření až 4+kk - možnost obnovení původní dispozice 3+1 - velká kuchyň s širokými možnostmi dalšího využití - byt je čerstvě vymalovaný - před půl rokem byly zhotoveny nové podlahy v obytných pokojích - nová dlažba na chodbě a v kuchyni - otevřený výhled na Židenice a okolí - možnost dokoupení sklepa nebo části zahrady - vhodné pro vlastní bydlení i jako investice Černá Pole – lokalita, která má všechno Černá Pole patří mezi dlouhodobě vyhledávané brněnské lokality. Nabízí výbornou dostupnost do centra města, kompletní občanskou vybavenost a zároveň příjemné prostředí s dostatkem zeleně. V okolí najdete obchody, restaurace, kavárny, školy, školky i další služby. Do centra Brna se pohodlně dostanete MHD i autem. Pro sport a relaxaci je nedaleko Lužánecký park, jedinečnou atmosféru celé čtvrti pak dotváří například Vila Tugendhat. Pokud hledáte opravdu prostorné 2+1, které vám dává možnost vytvořit si bydlení přesně podle současných i budoucích potřeb, tato nabídka stojí za pozornost. Dnes pohodlné 2+1, zítra moderní 3+kk nebo třeba rodinné 4+kk. Rád vám byt osobně představím a přímo na místě ukážu jednotlivé možnosti, jak lze jeho dispozici do budoucna využít.