Prodej bytu 2+1 63 m²Vodova, Brno

Cihlový byt s prostornými pokoji, balkonem do zahrady a možností vytvořit si bydlení přesně podle vlastních představ. Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a ploše 62,89 m², který se nachází ve 2. podlaží čtyřpodlažního cihlového bytového domu bez výtahu na ulici Vodova v oblíbené brněnské městské části Královo Pole. Byt je v původním stavu a nabízí příležitost k rekonstrukci podle vlastního vkusu a potřeb. Jeho předností jsou dva samostatné, neprůchozí pokoje, prostorná kuchyně, komora a praktické dispoziční řešení. Dispozice bytu: • Obývací pokoj – 17,40 m² • Ložnice – 15,70 m² • Kuchyně – 14,50 m² • Předsíň – 9,75 m² • Komora – 1,90 m² • Koupelna s vanou – 2,54 m² • Samostatné WC – 1,10 m² K bytu dále náleží balkon o ploše 3,9 m², orientovaný do zahrady, a sklepní kóje o ploše 3,4 m². Orientace bytu je SV + JZ. Dům pochází z roku 1961 a v minulých letech na něm proběhly opravy, mimo jiné např. oprava střechy v roce 2020 a izolační práce v roce 2018. Společná zahrada je příjemný bonus městského bydlení Za domem se nachází společná zahrada, na které má vlastník bytu spoluvlastnický podíl. Nabízí prostor pro odpočinek a možnost trávit volný čas venku. Balkon orientovaný do zahrady je dalším příjemným benefitem této nemovitosti. Lokalita: ulice Vodova se nachází v zavedené rezidenční části Brna-Králova Pole, která nabízí velmi dobrou občanskou vybavenost, dostupnost městské dopravy i široké možnosti sportovního a volnočasového vyžití. Doprava: V okolí jsou dostupné zastávky Červinkova s tramvajovou linkou č. 12, Srbská s trolejbusovou linkou č. 32 a zastávky Skácelova či Slovanské náměstí s autobusovými linkami č. 44, 67, 72 a 84. Městská doprava zajišťuje spojení do centra Brna i dalších městských částí. Školy, univerzity a zaměstnání: Významnou předností lokality je blízkost areálů Vysokého učení technického v Brně, zejména v oblasti Pod Palackého vrchem, a Technologického parku Brno, kde sídlí řada technologických a výzkumných společností. Dostupnost vysokoškolského prostředí a pracovních příležitostí činí lokalitu zajímavou také z investičního hlediska. Obchody a služby: V Králově Poli je široká nabídka obchodů, supermarketů, restaurací, kaváren, zdravotnických služeb, škol a školek. K nákupům lze využít také NC Královo Pole. Sport a volný čas: Nedaleko se nachází např. sportovní areál Vodova s halami pro sportovní a společenské akce. Příjemným místem pro procházky je Slovanské náměstí s parkovou úpravou a za aktivním odpočinkem a výhledy na Brno lze vyrazit také na Palackého vrch, vzdálený přibližně dva kilometry od domu. Lokalita tak nabízí zajímavou kombinaci městského komfortu, vzdělávacích a pracovních příležitostí i možností trávení volného času. Byt může být vhodnou volbou pro pár, menší rodinu nebo zájemce, kteří hledají prostorné bydlení v Králově Poli a chtějí si jej upravit podle vlastních představ. Díky dvěma neprůchozím pokojům a dostupnosti vysokých škol a technologických pracovišť představuje také zajímavou možnost investice k následnému pronájmu. Zaujala vás tato nabídka? Ráda vám poskytnu další informace a osobně vás bytem provedu.