Prodej bytu 2+1 57 m²Výletní, Chomutov

2 299 000 Kč40 333 Kč/m²

Zdeněk Fibrich

5.0

(11)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové výměře 57 m² v osobním vlastnictví, který se nachází v 6. nadzemním podlaží (posledním patře) revitalizovaného panelového domu s novým výtahem v ulici Výletní v Chomutově. Jednou z největších předností bytu je nádherný otevřený výhled do dálky, který díky umístění v posledním patře skutečně stojí za to. Dispozici tvoří vstupní předsíň, spojovací chodba se vstupem do koupelny a samostatné toalety, kuchyň a dva obytné pokoje. Přesné uspořádání místností najdete na půdorysu ve fotogalerii. K bytu náleží sklep, balkon ani lodžie nejsou jeho součástí. Byt má zajímavou historii – od výstavby domu v něm přibližně 40 let žila jediná rodina. Je zachovalý, udržovaný a převážně v původním stavu. Jeho další podoba tak záleží především na nárocích nového majitele. Někdo zvolí kompletní rekonstrukci podle vlastních představ, jinému může pro začátek postačit výmalba a úprava podlah. Právě tato možnost volby dělá z bytu zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investora, který hledá nemovitost k následnému pronájmu. Velkou předností je také samotný bytový dům. Společné prostory jsou velmi čisté, upravené a zrekonstruované, k dispozici je nový výtah. Dům působí klidným a udržovaným dojmem, s dlouhodobě stabilním sousedským prostředím. Lokalita – klidnější okraj sídliště s přírodou na dosah Ulice Výletní se nachází na okraji chomutovského sídliště, v jeho dlouhodobě vyhledávané a klidnější části. Výhodou je poloha v blízkosti přírody a zároveň dobré dopravní napojení směrem na Jirkov a Březenec. Parkování je možné na prostorném parkovišti přímo před domem i na dalších parkovacích místech v okolních ulicích. Měsíční náklady na bydlení Kompletní měsíční náklady na byt pro jednu osobu činí 3 913 Kč, z toho fond oprav 1 713 Kč, vodné 284 Kč, vytápění 1 374 Kč, výtah 40 Kč, úklid 120 Kč, ohřev teplé vody 355 Kč a společná elektřina 27 Kč. K uvedeným nákladům se připočítává pouze individuální spotřeba elektřiny a plynu v bytě. Z energetického hlediska je budova velmi úsporná – energetická třída B (velmi úsporná) dle uvedené hodnoty obálky budovy. Právní stav a financování Byt je v osobním vlastnictví, bez zástavních práv, exekucí či jiných obdobných právních omezení. K dispozici mám aktuální evidenční list i potvrzení o bezdlužnosti. Koupi je možné financovat také hypotečním úvěrem. Pokud hledáte zachovalý byt s krásným výhledem, nízkými provozními náklady, v udržovaném domě a v příjemné okrajové části Chomutova, rád Vám jej osobně představím.