Prodej bytu 2+1 64 m²Letecká, Libčice nad Vltavou, Libčice nad Vltavou

PRODEJ BYTU 2+1 S PRACOVNOU 62 m2 PO KOMPLETNÍ REKONSTRUKCI Libčice nad Vltavou, Letecká 543 CENA: 5 997 000 Kč Kompletní rekonstrukce Po rekonstrukci dosud neobývaný ihned k nastěhování Osobní vlastnictví Cihlový dům pouze se 6 byty Nový plynový kondenzační kotel nízké provozní náklady Samostatná pracovna / šatna / dětská herna Přímý vlak na Masarykovo nádraží cca 30 minut Nabízím k prodeji slunný byt 2+1 o výměře 62 m2 ve 2. nadzemním podlaží klidného cihlového domu v ulici Letecká 543, Libčice nad Vltavou. Byt je ideální pro ty, kteří hledají kvalitní bydlení bez dalších investic, klidné prostředí menšího domu a výbornou dostupnost do Prahy. Byt prošel kompletní rekonstrukcí s důrazem na kvalitu použitých materiálů, bezpečnost, komfort bydlení a dlouhodobě nízké provozní náklady. Po rekonstrukci v něm dosud nikdo nebydlel nový majitel bude jeho prvním uživatelem. Součástí rekonstrukce je nová kuchyňská linka se spotřebiči Bosch a Hoover, nové rozvody elektřiny a vody včetně revizí, nový úsporný plynový kondenzační kotel, nové radiátory, nové sádrové omítky, nové interiérové dveře, nové zásuvky a vypínače, kompletně nové LED osvětlení a příprava na internet. V obývacím pokoji a ložnici jsou renovované bukové parkety, v ostatních místnostech kvalitní vinylová podlaha. Koupelna nabízí plnohodnotnou vanu, samostatné WC je vybaveno bidetovou sprškou. Byt má nové bezpečnostní vstupní dveře RC4 s protihlukovou izolací 44 dB. Ložnice je akusticky odhlučněna směrem k sousednímu bytu. Okna jsou orientována na východ a západ, byt je příjemně světlý po celý den a díky absenci jižně orientovaných oken se v létě nepřehřívá. Ze všech oken je příjemný výhled do zeleně, nikoliv do oken okolních bytů, což zajišťuje dostatek soukromí a vzdušný pocit z bydlení. Z bytu je krásný výhled do vltavského údolí. K bytu náleží sklep 1,4 m2 a další sklepní koje 2,4 m2 ve výhradním užívání. Další výhody: neprůchozí pokoje fond oprav pouze 1 890 Kč měsíčně SVJ bez dluhů bezproblémové parkování přímo u domu vlakové nádraží cca 400 metrů (9 minut chůze) přímý vlak na Masarykovo nádraží 26 minut škola, školka i obchody v docházkové vzdálenosti možnost financování hypotečním úvěrem Prodává přímo majitel, bez realitní kanceláře a bez provize. Odpadají tak zbytečné mezičlánky, interní formuláře i administrativní procesy zprostředkovatelů. Veškerou administrativu spojenou s převodem zajistíme. Realitní kanceláře a jiné zprostředkovatele prosíme, aby nás nekontaktovali. O žádné zprostředkovatelské ani inzertní služby nemáme zájem. Kontaktujte nás prosím emailem/prostřednictvím formuláře. Telefonické dotazy nevyřizujeme.