Prodej bytu 2+1 57 m²Mládežnická 1981, Nymburk

Prodej bytu 2+1, 64 m²/ L/S, ul. Mládežnická, Nymburk. Nabízím k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+1, který se nachází v pátém nadzemním podlaží domu v ulici Mládežnická v Nymburce. Byt s podlahovou plochou 64 m² působí mimořádně vzdušně a jeho dispozice nabízí praktické členění prostoru. Hned při vstupu zaujme prostorná, čtvercová hala o necelých 11 m². Její velikost poskytuje možnost komfortního uložení věcí, současně z ní vedou přímé vstupy do všech místností, což vytváří velmi funkční základ bytu. Obývací pokoj o 20 m² je orientovaný na západ a téměř celá jedna stěna je tvořena prosklením. Díky tomu je místnost po celý den krásně prosvětlená. Odtud je vstup na lodžii o výměře 8 m², která nabízí klidné soukromí i příjemný výhled přes vzrostlé stromy. Napříč halou se nachází kuchyně o 8 m² s velkým oknem a dostatkem prostoru pro budoucí moderní řešení. V kuchyni jsou instalovány elektrické zatahovací rolety, které umožňují pohodlnou regulaci světla i atmosféry v interiéru. Druhý pokoj, přibližně 13 m², je neprůchozí a díky velkému oknu působí svěže a klidně — také zde je umístěna elektrická roleta. Koupelna je oddělená od toalety, což je praktické zejména pro rodinné bydlení. Velkým benefitem je také samostatná komora/ šatna, která v této kategorii bytů nebývá samozřejmostí a významně zvyšuje komfort i možnosti úložného prostoru. Byt je určen k rekonstrukci, což je výrazná příležitost. Cena reflektuje jeho stávající stav a umožňuje novému majiteli upravit interiér zcela podle sebe — od dispozičního řešení až po designové detaily. Benefitem je, že pro zájemce můžeme zajistit bytovou designérku i kompletní koordinaci rekonstrukce, a to za zvýhodněných podmínek. Samozřejmostí je také hypoteční poradenství s důrazem na bezpečný průběh celého procesu. K bytu náleží sklepní kóje o 2 m². Dům je vybaven výtahem, společnou prostornou sušárnou a kolárnou. Celá budova prošla revitalizací – zateplení, nové lodžie, upravené společné prostory – a je monitorována kamerovým systémem. Energetická náročnost budovy je třídy C, tedy úsporná. Okolí domu je klidné a přátelské, s kompletní občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V blízkosti se nachází školka, škola, dětské hřiště i sportoviště, což z lokality činí velmi příjemné místo pro rodinný život. Výhodou je i rychlá dostupnost centra Nymburka a všech služeb. Byt je svou velikostí, světelností, komfortními prvky i potenciálem vhodný jak k vlastnímu bydlení, tak jako zajímavá investiční příležitost pro ty, kdo hledají prostor s možností vytvořit si domov přesně podle vlastních představ. Majitel má právo si vybrat zájemce dle jeho zvolených kritérií.