Prodej bytu 2+1 56 m²Seifertova 682/81, Praha 3 - Žižkov

7 590 000 Kč135 536 Kč/m²

Ing.Petr Janoszek

5.0

(97)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku o dispozici 2+1 a celkové ploše 56 m², umístěnou ve 3. patře domu v ulici Seifertova 682/81, Praha 3 – Žižkov. Okna jsou umístěna do klidného vnitrobloku s krásným výhledem na Vítkov a širší okolí. Dům je situován v památkově chráněném území širšího centra Prahy a je bez výtahu. Dispozičně byt nabízí dva prostorné pokoje, samostatnou kuchyň, koupelnu s rohovou vanou a oknem a oddělenou toaletu. Praktické rozvržení umožňuje pohodlné bydlení i dlouhodobý pronájem. Byt je v současnosti komerčně pronajat, což z něj činí zajímavou investiční příležitost s okamžitým výnosem. Dispozice a výměry dle prohlášení vlastníka: Předsíň – 5,70 m² Kuchyň – 4,65 m² Pokoj – 21,50 m² Pokoj – 18,60 m² Koupelna s vanou – 6,05 m² Samostatné WC Celková plocha jednotky činí 56,00 m². Vytápění je řešeno elektrickými přímotopy. Ohřev teplé vody zajišťuje vlastní bojler. Aktuální měsíční předpis plateb činí 4 115 Kč (od 01/2026), zahrnuje fond oprav, správu, odpad, osvětlení společných prostor, pojištění, úklid a zálohu na studenou vodu. Dům si zachoval původní architektonické prvky – vstupní dveře, kované mříže i štukovou výzdobu ve společných prostorách. K dispozici je společný dvůr ve vnitrobloku. Seifertova ulice nabízí výbornou dopravní dostupnost do centra města, tramvajové spojení i kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti. V okolí jsou kavárny, restaurace, obchody i parky. V domě je zavedena optická síť CETIN umožňující vysokorychlostní internetové připojení. Jednotka je v osobním vlastnictví s podílem 56/1066 na společných částech domu a pozemku. Lokalita Seifertova nabízí bezprostřední dostupnost centra města, tramvajové spojení v pěší vzdálenosti, rychlou dostupnost hlavního nádraží i kompletní občanskou vybavenost. Žižkov patří mezi dlouhodobě vyhledávané části Prahy jak pro vlastní bydlení, tak pro nájemní investice. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě předložených nabídek a jejich podmínek, a to podle vlastního uvážení.