Prodej bytu 2+1 66 m²Dukelská 620/6, Sezimovo Ústí

Nabízíme k prodeji byt o dispozici 2+1 a celkové ploše 66 m² (dle matterportu) + sklep, který se nachází v 1. nadzemním podlaží zděného bytového domu v klidné části Sezimova Ústí v ulici Dukelská 620/6. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako investice k pronájmu. Dispozice s oddělenou kuchyní a dvěma samostatnými pokoji nabízí praktické a flexibilní využití. Základní informace Dispozice: 2+1 Podlaží: 1. NP (bez výtahu) Užitná plocha: 66 m² (dle matterportu) Sklep: 5 m² Konstrukce: zděná Energetická náročnost: třída A velmi úsporný provoz Náklady Fond oprav: 2 640 Kč / měsíc Celkové měsíční náklady: cca 5 330 Kč Investiční potenciál Vybrané fotografie byly upraveny pomocí umělé inteligence (virtuální staging) pro lepší představu o možném uspořádání nábytku. Byt je aktuálně pronajatý spolehlivému nájemci se smlouvou do konce srpna 2026. Nájemné činí 12 500 Kč / měsíc s potenciálem dalšího navýšení dle tržních podmínek. Orientační čistý výnos (po odečtení fondu oprav) činí cca 3,04 % ročně. Lokalita nabízí příjemné a praktické bydlení s veškerou občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. V okolí najdete obchody, služby, školu i školku, stejně jako možnosti sportu a volnočasových aktivit. Výhodou je také dobré dopravní spojení a rychlá dostupnost do Tábora i na hlavní dopravní tahy. Nemovitost je možné pořídit i prostřednictvím hypotečního úvěru. Součástí našich služeb je bezplatné zajištění výhodného financování s garancí vrácení rezervačního poplatku Uvedené výměry jsou orientační (měřeno pomocí matterportu). V případě více zájemců bude nemovitost prodána nejlepší nabídce a majitel si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Veškeré zveřejněné údaje obsažené v tomto inzerátu mají pouze informativní charakter a nejsou nabídkou ve smyslu § 1731 nebo § 1732 občanského zákoníku, ani se nejedná o veřejný příslib dle § 1733 občanského zákoníku. Prosím, nechte mi u inzerátu poptávku a já se Vám ozvu. Budu se těšit na prohlídce. Petr Kopačka, realitní makléř