Prodej bytu 2+1 57 m²Štítary, okres Znojmo

1 290 000 Kč22 632 Kč/m²

Petr Kašparides

4.8

(32)

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Nabízím k prodeji byt o dispozici 2+1 s potenciálem úpravy na 2+kk, který je ideální volbou pro ty, kteří hledají možnost vytvořit si bydlení podle vlastních představ nebo zajímavou investiční příležitost. Byt se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu v obci Štítary, jen několik minut od Vranovské přehrady, a nabízí podlahovou plochu 49,6 m², doplněnou o dva sklepy. Součástí užívání je také pozemek za bytovým domem, který byl historicky využíván k danému bytu. Tento pozemek není ve vlastnictví majitele bytu, ale je ve vlastnictví státu, což však do budoucna může představovat zajímavý potenciál jeho dalšího řešení či využití. Byt je v původním stavu a určen ke kompletní rekonstrukci. Díky své dispozici však umožňuje poměrně jednoduchou změnu na moderní 2+kk bez nutnosti zásadních stavebních zásahů, což výrazně snižuje náročnost i celkové náklady budoucí úpravy. Dispozičně byt nabízí obývací pokoj o velikosti 17,7 m², samostatný pokoj 15 m², kuchyni 8,2 m², chodbu 5 m², koupelnu 2,5 m² a toaletu 1,2 m². Technický stav odpovídá původnímu provedení – je potřeba počítat s výměnou oken, vybudováním koupelny a toalety, novými rozvody elektřiny a zavedením veřejného vodovodu, přičemž přípojka je již k dispozici v domě. Byt je napojen na veřejnou kanalizaci, voda je aktuálně řešena ze společné studny a v domě je k dispozici i plynová přípojka, která zatím není do bytu zavedena. Velkou přidanou hodnotou je samotná lokalita. Štítary se nachází v těsné blízkosti Vranovské přehrady, která patří mezi nejteplejší a nejčistší vodní nádrže v České republice. Oblast je dlouhodobě vyhledávaná nejen pro rekreaci, vodní sporty a turistiku, ale i jako klidné místo pro život v dosahu přírody. Nemovitost tak nabízí zajímavý potenciál i z investičního pohledu – například pro vybudování stylového bytu určeného ke krátkodobému pronájmu pro 2 až 4 osoby. K bytu náleží dva sklepy, každý o velikosti 3,6 m², které poskytují dostatek úložného prostoru. Byt představuje ideální příležitost pro realizaci vlastního bydlení i jako investice v lokalitě s dlouhodobým potenciálem. Pro více informací o financování a domluvení termínu prohlídky mě neváhejte kontaktovat.