Prodej bytu 2+1 57 m²Orlická 297, Týn nad Vltavou - Malá Strana

2 999 000 Kč52 614 Kč/m²

Hana Marková

Kontaktovat makléře

Načítání úrokové sazby...

Spočítat splátky

Slunný byt 2+1 v jedné z nejžádanějších lokalit města – ideální pro bydlení i investici Představujeme vám byt o dispozici 2+1 a podlahové ploše 57 m², který se nachází ve 3. patře kvalitního zděného bytového domu bez výtahu. Jedná se o jednu z nejoblíbenějších a nejklidnějších lokalit ve městě – místo, kde máte vše potřebné v pohodlné docházkové vzdálenosti. Škola, školka, obchody, lékař, autobusové nádraží – vše doslova pár minut chůze. Byt nabízí velmi příjemnou a funkční dispozici. Vstupní chodba je vybavena vestavěnými šatními skříněmi, které poskytují dostatek úložného prostoru. Koupelna s vanou je oddělena od toalety pro maximální praktičnost. Kuchyně má dostatek místa i pro jídelní stůl a přirozeně tak vytváří srdce celého bytu. Obývací pokoj a ložnice jsou orientovány na jihozápad, díky čemuž jsou tyto prostory mimořádně světlé a prosluněné. Z ložnice je vstup na útulný balkon o velikosti 2 m², ideální pro ranní kávu či večerní odpočinek. Pro větší komfort byla do bytu instalována klimatizace. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti 10 m², který je prakticky rozdělen na dvě sklepní kóje – jednu menší a jednu větší. Na patře se nachází pouze dva byty, celkově je v celém vchodě pouhých šest jednotek, což zajišťuje klid a soukromí. Aktuálně probíhá revitalizace bytového domu – instalována byla nová plastová okna s trojskly, nové balkony, objekt se zatepluje a dostane novou moderní fasádu. Teplo je zajištěno teplofikací z parovodu, ohřev vody elektrickým bojlerem v koupelně. Provozní náklady jsou velmi příznivé – měsíční zálohy činí 3.387 Kč, z toho fond oprav 2.065 Kč. Byt je v družstevním vlastnictví, bez možnosti převodu do osobního vlastnictví. Díky svému umístění, dispozici i nízkým nákladům je vhodný jak pro vlastní pohodlné bydlení, tak jako investiční nemovitost k následnému pronájmu. Průměrná výše měsíčního nájemného této bytové jednotky se stabilně pohybuje na 12.000,-Kč plus poplatky. K bytu náleží také výhradní parkovací stání přímo před vchodem do domu. S financováním vám rádi pomůžeme. Zajistíme kompletní realitní, právní i finanční servis – bezpečně a s osobním přístupem. Pomáháme najít domovy i příležitosti. Marková Reality – srdcem v realitách.